房屋繼承售賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方通過繼承方式取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。5.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等]。二、房屋繼承情況說明1.甲方所繼承的該房屋，原產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，于[原產(chǎn)權(quán)人取得房屋時間]通過[購買方式，如購買、受贈等]取得該房屋產(chǎn)權(quán)。2.在繼承過程中，甲方依據(jù)[具體繼承法律文書名稱，如遺囑、法定繼承判決書等]合法繼承該房屋，并已完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保對該房屋擁有完整、合法的處分權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋售賣款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行政機關(guān)的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導致房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在房屋交付時，確保房屋內(nèi)的原有戶口已全部遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谖催w出，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對甲方履行義務(wù)的情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋售賣款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行政機關(guān)的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行確認。四、房屋售賣價格及付款方式（一）房屋售賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的售賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋售賣款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋售賣款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋售賣款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋售賣款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋售賣款項或按照協(xié)議約定應(yīng)支付的款項后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，確認房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行政機關(guān)的要求，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照本協(xié)議第三條的約定各自承擔。3.如因政策調(diào)整、行政機關(guān)原因等導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：向乙方支付違約金，違約金金額為房屋售賣價格的[X]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照上述約定支付違約金并賠償乙方損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付房屋售賣款項、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的每日[X]%（以未支付款項為基數(shù)，自逾期之日起計算至實際支付之日止）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照上述約定支付違約金并賠償甲方損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或