房屋租賃確權(quán)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋租賃確權(quán)協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于房屋外的停車位[如有，詳細說明數(shù)量及位置]、房屋周邊的綠化區(qū)域[如有]等。3.房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時房屋應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回房屋。2.義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的合法性、安全性和適用性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施。負責對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時修復或承擔相應(yīng)賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)賠償責任。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按時交還房屋及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。配合甲方對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、維修等工作。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，之后如需調(diào)整，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.其他費用乙方在租賃期間應(yīng)承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納上述費用。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿后按時交還房屋。五、房屋的使用與維護1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，愛護房屋及附屬設(shè)施。2.設(shè)施維護對于房屋及附屬設(shè)施的日常維護和小修小補，由乙方負責。如遇房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且裝修或改造方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對房屋進行的裝修或改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不履行維修義務(wù)或因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按時交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙