房屋租賃更換協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃更換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.原租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。2.更換后的租賃房屋位于[新房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途，應(yīng)與原房屋用途一致]。房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張等，應(yīng)與原房屋設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)對(duì)比說(shuō)明]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回租賃房屋。義務(wù)確保交付的更換后租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的情形。負(fù)責(zé)辦理與房屋更換相關(guān)的必要手續(xù)，確保乙方能夠順利入住更換后的房屋。保證乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋享有合法的使用權(quán)，不得干擾乙方的正常使用。按照約定履行房屋的維修義務(wù)，在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管租賃房屋內(nèi)的物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)原租賃房屋租金為每月人民幣[X]元，更換后的租賃房屋租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；物業(yè)費(fèi)按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付；燃?xì)赓M(fèi)按照燃?xì)夤镜氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用催繳通知后的[X]日內(nèi)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。四、租賃期限1.原租賃期限：自[原租賃起始日期]起至[原租賃結(jié)束日期]止。2.更換后的租賃期限：自[新租賃起始日期]起至[新租賃結(jié)束日期]止。3.本協(xié)議簽訂后，原租賃期限剩余部分與更換后的租賃期限連續(xù)計(jì)算，乙方無(wú)需另行辦理續(xù)租手續(xù)，但雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。五、房屋交付與交還1.交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將更換后的租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)解決。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。2.交還在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[交還日期]前將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，并向甲方提交房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況報(bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付更換后的租賃房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋交付問(wèn)題，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可按照租金總額的[X%]向乙方收取違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后按照約定交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，