房屋直更名合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋直接更名至乙方名下相關(guān)事宜，達成如下合同：一、房屋基本情況及交易內(nèi)容1.房屋詳情該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.交易內(nèi)容甲方同意將該房屋直接更名至乙方名下，乙方同意按照本合同約定支付相應(yīng)款項并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理房屋直更名手續(xù)，提供辦理更名所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在辦理更名手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題或延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。自本合同簽訂之日起至房屋更名手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋直更名手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付款項。配合甲方提供辦理更名手續(xù)所需的相關(guān)資料，并如實提供個人信息。在辦理更名手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或其他問題的責(zé)任。房屋更名手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的相關(guān)費用及責(zé)任。三、款項支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]若為分期支付，支付時間及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。……2.款項用途乙方支付的款項用于購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋，并作為辦理房屋直更名手續(xù)及相關(guān)稅費等費用的支付。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.在房屋直更名手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用（如有特別約定的除外）。（二）手續(xù)辦理1.更名手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門提交房屋直更名申請及相關(guān)資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門完成審核、登記等手續(xù)。辦理房屋直更名手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由[雙方分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%等]承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋直更名手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋直更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項。若乙方在辦理更名手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律