房屋的保管合同范本甲方（保管人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（寄存人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有房屋需要保管，甲方具備房屋保管的專業(yè)能力和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就乙方房屋的保管事宜達成如下協(xié)議：一、保管標的物詳細說明1.房屋基本信息乙方寄存保管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。該房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附屬設施設備，如空調[品牌及型號]、電視[品牌及型號]、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修、毛坯等具體狀態(tài)]，墻面、地面、門窗等情況良好，無明顯損壞跡象。房屋內(nèi)水電燃氣等設施均正常開通，可正常使用。二、保管期限1.本合同保管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若乙方需要提前取回房屋或延長保管期限，應提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商相關事宜并簽訂補充協(xié)議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取保管費用。對乙方房屋進行必要的檢查，以確保房屋安全及保管工作的正常進行，但檢查應提前通知乙方。在保管期限內(nèi)，因不可抗力因素致使房屋受損的，甲方不承擔賠償責任，但應及時通知乙方并采取合理措施減少損失。義務妥善保管乙方房屋，按照房屋保管的行業(yè)標準和規(guī)范，采取必要的安全防范措施，確保房屋及其附屬設施設備的安全與完整。定期對房屋進行巡查，檢查房屋的使用狀況、設施設備運行情況等，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方并協(xié)助解決。不得擅自改變房屋的結構、用途及內(nèi)部設施設備的原狀。如需進行必要的維護或修繕，應提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉委托給第三方保管。在保管期限屆滿或本合同終止后，及時將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給乙方。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本合同約定妥善保管房屋。在保管期限內(nèi)，有權隨時了解房屋的保管情況。保管期限屆滿或本合同終止后，有權要求甲方及時返還房屋及附屬設施設備。義務向甲方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的現(xiàn)狀、使用歷史、存在的問題等重要信息。按照本合同約定向甲方支付保管費用。在保管期限內(nèi)，如需對房屋進行維修、改造等，應提前通知甲方，并自行承擔相關費用及責任。不得干擾甲方正常的保管工作，不得擅自進入房屋（因緊急情況需要進入的除外，但應及時通知甲方）。四、保管費用及支付方式1.保管費用乙方應向甲方支付的保管費用為每月人民幣[X]元。保管費用包含甲方為保管房屋所需的場地租賃、安全保障、設施維護等各項成本及合理利潤。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月保管費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的保管費用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定妥善保管房屋，致使房屋及其附屬設施設備遭受損壞、丟失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照受損房屋及設施設備的市場價值或修復所需費用確定。如甲方擅自改變房屋的結構、用途及內(nèi)部設施設備的原狀或未經(jīng)乙方同意將房屋轉委托給第三方保管的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已收取的保管費用，同時甲方應按照保管費用總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照約定對房屋進行巡查或發(fā)現(xiàn)問題未及時通知乙方并協(xié)助解決，導致?lián)p失擴大的，甲方應對擴大的損失承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付保管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的保管費用及違約金，同時乙方應按照保管費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未如實告知房屋真實情況，導致甲方在保管過程中遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自進入房屋干擾甲方正常保管工作或擅自對房屋進行維修、改造等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事