房屋界址調(diào)解協(xié)議書(shū)甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方因房屋界址問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，為妥善解決雙方爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方與乙方相鄰的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。房屋建成于[建造年份]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.界址爭(zhēng)議情況雙方爭(zhēng)議的房屋界址位于房屋[具體方位]側(cè)，涉及土地面積約為[X]平方米。甲方認(rèn)為界址應(yīng)以[甲方主張的界址依據(jù)，如房產(chǎn)證附圖、歷史使用習(xí)慣等]為準(zhǔn)，乙方則認(rèn)為界址應(yīng)以[乙方主張的界址依據(jù)，如土地證記載、相鄰房屋施工記錄等]為準(zhǔn)，雙方界址主張存在差異，導(dǎo)致雙方對(duì)該部分土地的使用和權(quán)益產(chǎn)生糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，明確雙方房屋界址，保障其對(duì)自有房屋及相應(yīng)土地的合法權(quán)益。在乙方未履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供其主張界址依據(jù)的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、歷史使用記錄等，確保材料真實(shí)、有效。協(xié)助乙方進(jìn)行界址的實(shí)地勘查、測(cè)量等工作，提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，不得干擾乙方正常行使權(quán)利。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，明確雙方房屋界址，保障其對(duì)自有房屋及相應(yīng)土地的合法權(quán)益。在甲方未履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)向甲方提供其主張界址依據(jù)的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、歷史使用記錄等，確保材料真實(shí)、有效。協(xié)助甲方進(jìn)行界址的實(shí)地勘查、測(cè)量等工作，提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，不得干擾甲方正常行使權(quán)利。三、界址確定方式1.協(xié)商確定雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，依據(jù)各自提供的界址依據(jù)及相關(guān)證明材料，共同確定房屋界址。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分聽(tīng)取對(duì)方意見(jiàn)，尊重歷史使用習(xí)慣，秉持公平、公正的原則進(jìn)行討論。2.專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量若雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議界址進(jìn)行測(cè)量。測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)測(cè)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，出具的測(cè)量報(bào)告應(yīng)作為確定界址的重要依據(jù)。3.參考?xì)v史使用情況在確定界址時(shí)，應(yīng)充分參考房屋及土地的歷史使用情況，包括但不限于雙方過(guò)去對(duì)房屋的修繕、擴(kuò)建、使用范圍等情況。若歷史使用情況清晰且無(wú)爭(zhēng)議，可作為確定界址的重要參考因素。四、界址確定時(shí)間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商確定界址的相關(guān)事宜。2.若需委托專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，雙方應(yīng)在協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同選定測(cè)量機(jī)構(gòu)，并簽訂委托測(cè)量合同。測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成測(cè)量工作，并出具測(cè)量報(bào)告。3.雙方應(yīng)在收到測(cè)量報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)測(cè)量報(bào)告及相關(guān)協(xié)商情況，最終確定房屋界址，并簽訂界址確認(rèn)書(shū)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.協(xié)商費(fèi)用雙方在協(xié)商確定界址過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如交通、通訊等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。2.測(cè)量費(fèi)用若需委托專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)在測(cè)量機(jī)構(gòu)出具測(cè)量報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例支付測(cè)量費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明材料或協(xié)助乙方進(jìn)行界址確定工作，導(dǎo)致界址確定延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為解決糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)證明材料或協(xié)助甲方進(jìn)行界址確定工作，導(dǎo)致界址確定延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為解決糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕按照協(xié)商或測(cè)量結(jié)果確定的界址履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為爭(zhēng)議房屋界址涉及土地價(jià)值的[X]%。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成界址確定工作，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，