房屋父子贈(zèng)與協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，家庭住址：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，家庭住址：鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，甲方自愿將其名下的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明1.甲方擁有位于（房屋具體地址）的房屋一套，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如商品房、房改房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付前，甲方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將贈(zèng)與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知贈(zèng)與房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方對(duì)贈(zèng)與房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無(wú)故拖延。乙方應(yīng)在接受贈(zèng)與后，妥善保管和使用贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。三、贈(zèng)與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，完成房屋的實(shí)際交付。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與房屋，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付贈(zèng)與房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議第四條第2款支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，損失包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)與或未按時(shí)支付辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議第四條第3款支付違約金外，還應(yīng)返還甲方已交付的贈(zèng)與房屋及相關(guān)資料，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失包括但不限于房屋維護(hù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因贈(zèng)與房屋產(chǎn)生的相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議