房屋獨(dú)立產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋獨(dú)立產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物詳細(xì)說明本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。甲方應(yīng)在房屋交付后，保證房屋處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋設(shè)施或影響乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款（或其他對(duì)價(jià)），如存在分期付款情況，應(yīng)按時(shí)足額支付每期款項(xiàng)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。乙方在取得房屋獨(dú)立產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等規(guī)定，合理使用房屋，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[X]元整。2.支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整。……（如有多期，依次詳細(xì)列出）銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款審批通過，并在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批或未按時(shí)放款，乙方應(yīng)按照一次性付款方式支付剩余房屋價(jià)款。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)協(xié)商解決并記錄在案。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；其他與房屋相關(guān)的文件資料。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的詢問和調(diào)查等工作。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假產(chǎn)權(quán)信息、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋價(jià)款、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。如甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有