房屋溢價回購協(xié)議書甲方（回購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被回購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意在滿足一定條件下對該房屋進行溢價回購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封、租賃等影響甲方回購的權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在滿足本協(xié)議約定的回購條件下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價格及方式將該房屋回購給甲方。有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行查看和了解，以確定是否符合回購條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款項。在回購房屋過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因回購房屋產(chǎn)生的合理稅費及其他必要費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在回購條件未成就前，有權(quán)正常使用和處分該房屋，但不得損害房屋價值及甲方的回購權(quán)益。2.義務(wù)保證該房屋在回購時的狀況與本協(xié)議簽訂時一致，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等影響房屋價值的情況。如因乙方原因?qū)е路课輧r值減損，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方提出回購要求時，積極配合甲方辦理房屋回購的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)。如實向甲方告知房屋的使用情況、維修情況等與房屋有關(guān)的信息。三、回購條件1.時間條件自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)，甲方有權(quán)隨時提出回購要求，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.價格條件甲方回購該房屋的價格為乙方購買該房屋的價格加上溢價部分。溢價部分按照乙方購買該房屋價格的[X%]計算。即回購價格=乙方購買價格×(1+X%)。3.其他條件乙方在持有該房屋期間，未發(fā)生違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，如未拖欠物業(yè)費、水電費等費用，未因自身原因?qū)е路课荼徊榉?、抵押等。該房屋未因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е聡乐負p壞影響房屋正常使用及價值。四、回購程序1.甲方提出回購?fù)ㄖ追綉?yīng)按照本協(xié)議約定的時間提前[X]日向乙方發(fā)出書面回購?fù)ㄖ?，通知中?yīng)明確回購價格、回購時間及相關(guān)要求。2.乙方確認乙方收到甲方的回購?fù)ㄖ?，?yīng)在[X]日內(nèi)書面確認是否同意甲方的回購要求。如乙方同意，應(yīng)與甲方協(xié)商確定房屋交付及回購款項支付的具體時間和方式。3.房屋交付雙方協(xié)商確定房屋交付時間后，乙方應(yīng)在交付時間前將房屋騰空，并保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。4.回購款項支付甲方在收到乙方交付的房屋及相關(guān)資料后，按照本協(xié)議約定的回購價格向乙方支付回購款項。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至乙方指定的銀行賬戶。5.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方支付回購款項后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購價格的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及相關(guān)資料。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋回購手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的回購款項。若乙方違反本協(xié)議約定的保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋價值減損或存在權(quán)利瑕疵影響甲方回購的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照房屋價值減損的金額或因權(quán)利瑕疵給甲方造成的損失確定。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同