房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租給第三人等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自處置該房屋，如出售、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期間，不得干擾甲方正常生活和工作秩序。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事