房屋改建協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行改建，乙方具備相關(guān)改建資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面是否有裂縫、屋頂是否漏水等]。2.改建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面改建，改建內(nèi)容包括但不限于：拆除原有[具體需要拆除的部分，如部分墻體、門窗等]，并按照甲方要求重新規(guī)劃房屋布局，增設(shè)[新增房間、功能區(qū)域等具體內(nèi)容]。對(duì)房屋外立面進(jìn)行改造，采用[外立面材料及顏色等具體方案]，提升房屋整體美觀度。對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括地面鋪設(shè)[地面材料，如木地板、瓷磚等]、墻面粉刷[墻面材料及顏色，如乳膠漆、壁紙等]、天花板吊頂[吊頂材料及樣式，如集成吊頂、木質(zhì)吊頂?shù)萞，并安裝[具體的室內(nèi)設(shè)施，如水電線路、照明燈具、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房電器等]。對(duì)房屋的屋頂進(jìn)行修繕或更換，確保屋頂防水性能良好，采用[屋頂材料，如瀝青瓦、彩鋼板等]。根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行適當(dāng)改造，如修建[花園、停車位等具體設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及改建所需的資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。按照本協(xié)議約定向乙方支付改建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改建過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份證明、簽字確認(rèn)相關(guān)文件等。在改建期間，不得干擾乙方的正常施工，保證乙方施工場(chǎng)地的通行便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費(fèi)用。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工，選擇合適的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商，但改建方案和施工質(zhì)量必須符合本協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備合法有效的改建資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的改建施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)采購改建所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。安排專業(yè)技術(shù)人員和施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的期限完成改建工作，如因乙方原因逾期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。改建完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋交付給甲方。在改建過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在原有結(jié)構(gòu)安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。三、改建費(fèi)用及支付方式（一）改建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的改建工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款改建工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改建工程質(zhì)量符合以下要求：房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，改建后的房屋應(yīng)能滿足正常使用功能，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。外立面改造應(yīng)平整、美觀，顏色均勻一致，無明顯裂縫、脫落等缺陷。內(nèi)部裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，地面平整、牢固，墻面光滑、無空鼓，天花板平整、無變形，水電線路安裝規(guī)范、安全，照明燈具、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房電器等設(shè)施運(yùn)行正常。屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。周邊環(huán)境改造應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案，施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收乙方在完成各階段改建工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于改建工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等是否符合本協(xié)議約定。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。改建工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的改建工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如因乙方未及時(shí)提交竣工資料導(dǎo)致竣工驗(yàn)收延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工期1.開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)完成全部改建工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改建工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成改建工作，每逾期一天，應(yīng)按照改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換施工隊(duì)伍、施工材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用，并按照改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因上述原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任