房屋改一手合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋并將其變更為一手合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。甲方應確保在簽訂本協(xié)議前，已如實向乙方披露該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在相鄰糾紛、物業(yè)服務情況等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋改一手合同的相關(guān)手續(xù)。2.義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、付款憑證等。協(xié)助乙方與房屋開發(fā)商或相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋改一手合同的手續(xù)，確保手續(xù)合法、順利進行。在辦理過程中，及時提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。保證該房屋在交付給乙方時符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，房屋質(zhì)量合格，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋改一手合同辦理期間及完成后，不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。負責處理與該房屋相關(guān)的前期遺留問題，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用的結(jié)清，確保乙方接收房屋后無后顧之憂。若因甲方未處理好前期遺留問題導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房屋改一手合同的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務后，并在房屋改一手合同辦理完成后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付款項。付款方式及時間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方完成房屋改一手合同手續(xù)，并取得新的購房合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。積極配合甲方辦理房屋改一手合同的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照要求簽署相關(guān)協(xié)議和文件。在辦理房屋改一手合同手續(xù)過程中，承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。接收房屋時，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方處理。三、付款方式及金額1.乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元。2.付款方式：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還定金。剩余購房款：在甲方協(xié)助乙方完成房屋改一手合同手續(xù)，并取得新的購房合同后[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋改一手合同手續(xù)辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，開始積極與房屋開發(fā)商或相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)房屋改一手合同的辦理事宜。2.辦理房屋改一手合同手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔或雙方分擔等]承擔。3.在辦理房屋改一手合同手續(xù)過程中，若需要乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理某些事項，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)積極配合完成。4.甲方應確保房屋改一手合同手續(xù)合法、合規(guī)、順利辦理完成。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因房屋未能及時取得而導致的其他間接損失等。5.房屋改一手合同辦理完成后，甲方應及時將新的購房合同交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、房屋交付1.在房屋改一手合同辦理完成后，甲方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方。交付時間為[具體交付日期]，交付地點為該房屋所在地。2.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋保修書等相關(guān)資料。3.乙方在接收房屋時，應按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合約定及質(zhì)量要求。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合要求為止。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。4.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他糾紛，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行處理，如因甲方未及時處理導致乙方損失擴大的，甲方應承擔擴大損失的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助辦理房屋改一手合同手續(xù)、未交付房屋或交付房屋不符合約定等，應承擔違約責任。違約金按照未履行部分對應的購房款金額的[X%]計算，同時甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方的違約行為導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照定金罰則承擔違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付款項、未配合辦理手續(xù)等，應承擔違約責任。違約金按照未履行部分對應的金額的[X%]計算，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方賠償甲方的其他損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息或利用本協(xié)議謀取不正當利益的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。若因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議部分無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除部分條款。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡