租賃合同2025年轉(zhuǎn)租許可協(xié)議鑒于甲方（出租方）擁有位于[詳細地址]的租賃物（以下簡稱“租賃物”），其租賃權(quán)基于甲乙雙方于[日期]簽訂的《租賃合同》（合同編號：[編號]，以下簡稱“原合同”）；乙方（承租方）為該租賃物的承租方，現(xiàn)有意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡稱“轉(zhuǎn)租人”），甲方同意給予乙方轉(zhuǎn)租許可，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租許可1.1甲方同意，在乙方滿足本協(xié)議第二條約定的條件，并提前[數(shù)量]日向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并提供符合甲方要求的轉(zhuǎn)租合同副本及相關(guān)證明文件的情況下，授予乙方在[具體日期或條件，例如：2025年1月1日起]將租賃物進行轉(zhuǎn)租的權(quán)利。1.2乙方的轉(zhuǎn)租行為不得違反原合同關(guān)于租賃用途、租賃期限、轉(zhuǎn)租限制等核心約定。第二條轉(zhuǎn)租條件與限制2.1乙方的轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的剩余租賃期限。2.2轉(zhuǎn)租用途必須與原合同約定的用途一致或經(jīng)甲方書面同意后可變更為兼容用途。2.3轉(zhuǎn)租人不得對租賃物進行結(jié)構(gòu)性改變，其使用行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及地方管理規(guī)定，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.4乙方作為轉(zhuǎn)租合同的出租方，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同條款不與原合同及本協(xié)議約定相抵觸，特別是關(guān)于租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、維修責(zé)任等核心條款。乙方承諾對轉(zhuǎn)租關(guān)系負主要責(zé)任，并確保轉(zhuǎn)租人的行為符合原合同及本協(xié)議要求。2.5乙方承諾將按照原合同約定，按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。2.6未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。第三條轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租人根據(jù)其與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，享有租賃物的使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守原合同及本協(xié)議的約定，對其使用租賃物產(chǎn)生的行為負責(zé)。3.3轉(zhuǎn)租人負責(zé)支付除原合同已約定由甲方或乙方承擔(dān)的費用之外，其使用租賃物所產(chǎn)生的其他費用，例如水電煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等（具體以物業(yè)或相關(guān)服務(wù)提供商要求為準(zhǔn)）。3.4轉(zhuǎn)租人對租賃物的保管負有責(zé)任，如有損壞或滅失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條承租方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在滿足本協(xié)議約定條件下，依據(jù)本協(xié)議及原合同規(guī)定，尋求將租賃物轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租人。4.2乙方有義務(wù)就其擬引入的轉(zhuǎn)租人向甲方進行推薦，并確保轉(zhuǎn)租人的資質(zhì)符合甲方的基本要求（如信用記錄、履約能力等）。4.3乙方負責(zé)與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.4乙方作為轉(zhuǎn)租合同的出租方，負責(zé)收取轉(zhuǎn)租人按轉(zhuǎn)租合同約定支付的租金，并應(yīng)于收到租金后[數(shù)量]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的租金總額（包括稅費等）支付給甲方，支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名[賬戶名]，賬號[賬號]，開戶行[開戶行]。4.5乙方應(yīng)負責(zé)處理與租賃物相關(guān)的日常維修事宜。如因乙方或轉(zhuǎn)租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物需要維修或更換，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.6乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人的行為不違反原合同關(guān)于保險的約定，如有需要，應(yīng)維持原合同要求的保險范圍和水平。4.7乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理方對租賃物的檢查和管理，并確保轉(zhuǎn)租人的行為符合相關(guān)規(guī)定。第五條出租方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)審查乙方的轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租合同草案，并有權(quán)在收到申請后[數(shù)量]個工作日內(nèi)書面通知乙方是否同意轉(zhuǎn)租。甲方不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)給出明確理由。5.2甲方享有原合同約定的對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)（如適用），該權(quán)利在本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)租關(guān)系中繼續(xù)有效。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租人的行為違反原合同約定或本協(xié)議條款，有權(quán)要求乙方糾正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)按照原合同約定行使解除權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。5.4甲方應(yīng)保證其向乙方授予的轉(zhuǎn)租許可不與任何第三方合法權(quán)益產(chǎn)生沖突。第六條租金與費用6.1轉(zhuǎn)租期間，原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間不變，乙方仍需按原合同向甲方支付租金。6.2轉(zhuǎn)租期間，租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用，由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)，乙方負責(zé)按時繳納。具體承擔(dān)方式由乙方與轉(zhuǎn)租人在轉(zhuǎn)租合同中約定，但最終應(yīng)確保甲方和物業(yè)服務(wù)等相關(guān)方收取其應(yīng)得部分。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租行為違反本協(xié)議及原合同約定，甲方有權(quán)立即解除原合同和本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于[數(shù)量]個月租金的違約金，若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)補足差額。7.2若乙方未能按時將應(yīng)付甲方的租金及費用支付給甲方，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額[百分比]的違約金。7.3若轉(zhuǎn)租人對租賃物造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。7.4若因乙方或轉(zhuǎn)租人的違約行為導(dǎo)致甲方依據(jù)原合同行使解除權(quán)，本協(xié)議自動終止。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與不可抗力9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十條其他10.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就轉(zhuǎn)租許可事項達成的協(xié)議，是原合同的有效組成部分，與原合同具有同等法律效力，但本協(xié)議的約定優(yōu)先于原合同中與本協(xié)議內(nèi)容不一致的條款。10.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意。10.3本協(xié)議未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行；原合同未約定或與本協(xié)議約定不一致的，由雙方另行協(xié)商確定。10.4本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.5本協(xié)議一式[數(shù)量]份，甲方執(zhí)[數(shù)量]份