租賃合同協(xié)議2025年寵物噪音罰款協(xié)議甲方（出租方）：[房東姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[房東身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[房東地址]乙方（承租方）：[租戶姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[租戶身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[租戶地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就位于[租賃房屋地址]的房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并在此基礎(chǔ)上就寵物飼養(yǎng)及噪音控制達(dá)成補(bǔ)充約定：第一條租賃房屋1.1甲方將位于[租賃房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，室內(nèi)設(shè)施包括：[列明主要家具家電]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[提前月份]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[租金大寫金額]元整）。3.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。第四條寵物飼養(yǎng)條款4.1乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)[寵物種類]寵物，數(shù)量為[寵物數(shù)量]只。4.2乙方承諾已為寵物辦理必要的免疫接種手續(xù)，并確保寵物符合當(dāng)?shù)仞B(yǎng)寵管理規(guī)定。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常飼養(yǎng)、管理、清潔和醫(yī)療費(fèi)用，并確保寵物不會對房屋設(shè)施造成損壞。4.4乙方應(yīng)文明養(yǎng)寵，不得放任寵物在租賃房屋內(nèi)隨地便溺，并及時(shí)清理寵物糞便。4.5乙方應(yīng)確保寵物不會驚嚇、傷害租賃房屋內(nèi)及其他區(qū)域的他人。第五條噪音控制條款5.1乙方承諾將采取合理措施，避免寵物產(chǎn)生過度的噪音干擾他人。5.2本協(xié)議所指的“過度噪音”是指：寵物在[具體時(shí)間段，例如：晚上22點(diǎn)至早上8點(diǎn)]期間，連續(xù)吠叫超過[具體分鐘數(shù)，例如：5分鐘]；或因吠叫、奔跑、抓撓、咀嚼等行為，在[具體時(shí)間段]期間，導(dǎo)致室內(nèi)外噪音分貝超過[具體分貝數(shù)，例如：60分貝]，且經(jīng)勸告后仍不改正的行為。5.3乙方同意，如因乙方飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生的噪音干擾了其他租戶或公共區(qū)域，經(jīng)其他租戶或物業(yè)管理人員書面投訴或噪音監(jiān)測設(shè)備記錄證實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4罰款金額：a.首次發(fā)生輕微噪音干擾，經(jīng)甲方或物業(yè)管理人員口頭警告后改正的，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。b.首次發(fā)生一般噪音干擾，經(jīng)其他租戶投訴或記錄證實(shí)，甲方書面通知乙方后，乙方仍不改正的，乙方應(yīng)向甲方支付罰款人民幣[首次罰款金額]元（大寫：[首次罰款金額大寫]元整）。c.后續(xù)發(fā)生相同或類似噪音干擾的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付罰款人民幣[后續(xù)罰款金額]元（大寫：[后續(xù)罰款金額大寫]元整）。d.一個(gè)月內(nèi)因同一寵物發(fā)生[具體次數(shù)，例如：兩次]以上噪音干擾，無論是否經(jīng)警告，甲方均有權(quán)向乙方收取罰款人民幣[累加罰款金額]元（大寫：[累加罰款金額大寫]元整），并有權(quán)根據(jù)情況要求乙方限期整改或解除本合同。5.5罰款繳納：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的書面罰款通知后[具體天數(shù)，例如：7]個(gè)工作日內(nèi)，將罰款金額支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]，賬號：[甲方賬號]，開戶行：[甲方開戶行]。5.6罰款處理：罰款金額應(yīng)用于彌補(bǔ)因?qū)櫸镌胍艚o其他租戶造成的損失、支付給物業(yè)的管理費(fèi)用或作為甲方因處理噪音問題產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.7噪音投訴處理：如發(fā)生噪音投訴，乙方應(yīng)積極配合甲方或物業(yè)管理人員進(jìn)行調(diào)查，并采取措施減少噪音。甲方應(yīng)在收到投訴后[具體天數(shù)，例如：3]個(gè)工作日內(nèi)與乙方溝通處理方案。第六條房屋修繕6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.逾期支付租金達(dá)[具體天數(shù)]天的；b.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正的；c.消耗、損壞房屋及其附屬設(shè)施，情節(jié)嚴(yán)重的；d.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；e.嚴(yán)重違反本協(xié)議第五條關(guān)于噪音控制約定的，經(jīng)勸告無效或多次發(fā)生。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；b.交付的房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方使用的。7.4合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并按約定返還房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的損失。8.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例，例如：千分之五]向甲方支付滯納金。第九條其他約定9.1乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于養(yǎng)犬（或其他寵物）的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：垃圾處理費(fèi)、清潔費(fèi)、免疫費(fèi)、絕育費(fèi)、登記費(fèi)、傷害賠償費(fèi)等。9.2乙方應(yīng)確保寵物在租賃房屋內(nèi)，如因乙方管理不善導(dǎo)致寵物對第三方造成傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律