西安華清池溫泉康養(yǎng)旅游發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研分析報告目錄TOC\o"1-3"\h\u7261西安華清池溫泉康養(yǎng)旅游發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研分析報告 15587第一節(jié)西安市自然與人文概況 24830一、西安市自然概況 212650二、西安市人文概況 324304第二節(jié)華清池概況 47247第三節(jié)旅游資源分析與評價 711784一、研究區(qū)域 72122二、研究區(qū)域旅游資源與評價 8944第四節(jié)案例對比分析 1011660一、康養(yǎng)方式走向精細化 1028944二、旅游產(chǎn)品開發(fā) 1115210三、“溫泉+”理念 1221784四、旅游者休閑體驗 1214223五、康養(yǎng)建設 1329849第五節(jié)發(fā)展基礎 1530555一、溫泉自有的保健功能 1519429二、老年人康養(yǎng)需求 1522663三、居民健康養(yǎng)生需求 1529141四、國家和政府的支持 163710第六節(jié)華清池發(fā)展康養(yǎng)旅游的SWOT分析 1619509一、優(yōu)勢分析 1612202二、劣勢分析 1726736三、機遇分析 1910723四、威脅分析 20第一節(jié)西安市自然與人文概況一、西安市自然概況（一）位置和范圍西安市是陜西省省會城市，地處關(guān)中盆地，渭河流域的中部，地處東經(jīng)107.40度～109.49度，北緯33.42度～34.45度之間。東以零河、灞源山地為邊界；南緊鄰秦嶺，與渭南市、商州市、洛南市相接壤；西至太白山以及眉縣；北達渭河流域和黃土高原。西安市東西長約204千米，南北寬約116千米。西安作為中國西部地區(qū)重要的中心城市，聚集了國家重要的科研項目、高等院校、工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地等。截至2019年，全市有11個區(qū)、2個縣，常住人口1020.35萬人，城鎮(zhèn)人口761.28萬人，城鎮(zhèn)化率74.61%，總面積10752平方千米，建成區(qū)面積700.69平方千米。（二）地質(zhì)地貌概況西安市的地質(zhì)構(gòu)造是由華北地臺和秦嶺地槽褶皺帶兩部分組成，秦嶺地槽褶皺帶在燕山運動時期在構(gòu)造運動活躍的情況下，造成山體上下劇烈運動，形成了現(xiàn)在的秦嶺山脈。同時，燕山的劇烈運動使得秦嶺北麓以北、華北地臺發(fā)生了構(gòu)造變化，渭河斷陷持續(xù)下沉，被風積黃土覆蓋，在渭河水流沖擊的共同作用下，形成了渭河平原。秦嶺山地與渭河平原構(gòu)成了西安市的主體地貌，秦嶺山地高嵩巍峨、群山秀麗、山間泉水溪流、風景如畫，渭河平原平坦舒展、土地肥沃。西安以溫泉之都著稱，關(guān)中盆地、渭河盆地之中溫泉資源十分豐富，著名的溫泉休閑勝地有臨潼區(qū)華清池、藍田縣東湯峪、東大溫泉等。（三）氣候概況西安市春、夏、秋、冬四季分明，屬于暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，一年四季各有不同，春季溫暖、夏季炎熱、秋季涼爽、冬季寒冷，平均氣溫13.0℃~13.7℃，年降水量522.4~719.5毫米，從南部逐漸向北部遞減。（四）水文概況西安境內(nèi)河流大多源于秦嶺山地和驪山丘陵，分布較密。主要屬于黃河水系。河流主要有渭河、涇河、黑河、灞河、灃河。西安水文的特征有：流向多以東南向西北方向；河道縱向比降大；下游河道橫向擺動明顯，具有游蕩性河流特征；上游河道蜿蜒陡峭，峽谷狹窄多險灘；下游河床砂石堆積明顯。（五）地下水資源概況西安市地下水儲量預估量約為20億立方米。秦嶺北麓是我國地熱資源最富集的地區(qū)之一，地熱水資源儲存量大，可采量約為5億立方米。著名溫泉有湯峪溫泉、華清池溫泉、東大溫泉、灃?？跍厝怯^臺溫泉等。其中，華清池景區(qū)是享譽國內(nèi)外的5A級旅游景區(qū)，溫泉水溫達到40℃，水中富含多種對人體有益的礦物質(zhì)。二、西安市人文概況（一）歷史文化西安具有千年歷史文化，被譽為“世界歷史名城”，十三個朝代在此建都，歷史上重要朝代的政治、經(jīng)濟、文化的中心，其中秦、唐在歷史上留下了濃墨重彩的一筆，西安的陵墓規(guī)模大比較密集、等級較高、保存性較好，成為眾多旅游景點中獨特的人文景觀，西安市內(nèi)世界級文化遺產(chǎn)有秦始皇陵兵馬俑、大雁塔、小雁塔、唐長安城大明宮遺址等，另有國家級文化遺產(chǎn)華清池、大唐芙蓉園、陜西歷史博物館、碑林等。起源于西漢時期的陸上絲綢之路，也是以西安為起點，是我國連接地中海各國和傳遞文化的重要節(jié)點。西安具有獨特的民間文化。秦腔是陜西及西北獨有的地方戲曲，有生、旦、凈、丑四大行完整的角色體系，悠久的歷史、豐富的曲目文化、龐大的聲腔體系成為中國四大聲腔戲曲之一，藝術(shù)性價值較高，是非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。長安畫派是西安文化重要的藝術(shù)表現(xiàn)，多以陜西北部地區(qū)自然風光、淳樸人文風情為主要題材。（二）特色小吃西安小吃獨具一格，傳承了千年民間傳統(tǒng)文化，且?guī)в袧庵氐牡赜蛱厣?。最具特色的小吃有biángbiángg面、油潑辣子面、牛羊肉泡饃、葫蘆頭、秦鎮(zhèn)涼皮、關(guān)中傳統(tǒng)糕點蜜棗甑糕等；餃子宴唐代流傳至今，由千姿百態(tài)的餃子組成。（三）經(jīng)濟概況西安經(jīng)濟增速較快，2020年生產(chǎn)總值約1萬億元，比上年增長5.2%，比全國、全省高出2.9%和3.0%。第一產(chǎn)業(yè)增加值3百億元，增長3.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值約3千億元，增長7.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值約6千億元，增長4.2%。（四）交通概況西安地處中國大陸陸地版塊中心，是連接中國中、西部地區(qū)兩大重要經(jīng)濟區(qū)域的紐帶，是中國內(nèi)陸西北地區(qū)通向中原、華北、華東各地區(qū)市的重要交通樞紐。目前，西安已開通8條直達廣州、北京、長沙、武漢等高鐵線路，火車站有西安北站、西安站、阿房宮站、西安南站等，西安擁有通往國內(nèi)外其他城市的咸陽國際機場，截至2021年3月已開通8條地鐵線路。西安市內(nèi)公交巴士線路眾多，其中含有通宵運行線路。第二節(jié)華清池概況華清池位于陜西省西安市方向30公里，在西安市臨潼區(qū)位，華清宮風景區(qū)（華清池·驪山）內(nèi)景觀豐富，著名的唐代御湯遺址博物館是游客必選景點；革命歷史意義的西安事變舊址—五間廳，遺址仍保留非常完好；九龍湖與芙蓉湖風景區(qū)，湖光山色互相交映。此外還有飛霜殿、萬壽殿等。圖3.1華清池景區(qū)全景圖實景拍攝華清池以北，緊臨秦嶺山脈的一個支脈-驪山，由東西繡嶺組成，山勢連綿，郁郁蔥蔥的樹木，遠望宛如一匹蒼黛色駿馬而得名，有“驪山晚照”之稱。華清池以南是渭河水，黃河的最大支流。華清池溫泉資源最早文獻記載《隋書?地理志》載：“新豐，有溫湯”[[][]（唐）魏征撰.隋書[M].北京:中華書局出版,1973.華清宮始建于唐代初期，《新唐書?地理志》載：“昭應，次赤。本新豐，垂拱二年曰慶山，神龍元年復故名。有宮在驪山下，貞觀十八年置，咸亨二年始名溫泉宮”[[][]（北宋）歐陽修,宋祁.新唐書[M].北京:中華書局出版,1975.圖3.2，3.3華清池景區(qū)樂善亭，椒園實景拍攝圖3.4，3.5華清池景區(qū)海棠湯、太子湯全景圖實景拍攝圖3.6,3.7華清池景區(qū)蓮花湯、尚食湯實景拍攝圖3.8華清池景區(qū)星辰湯實景拍攝華清池距離市中心、火車站較近，位于西安北30公里地勢平坦，旅游者可自駕，可參團，可自行坐車前往，高速國道有連霍高速、西潼高速、京昆高速等，建設中的地鐵9號線直達華清池景區(qū)，火車站、景區(qū)、臨潼區(qū)之間有多路公交線路和旅游專線，交通快捷、方便，對本市區(qū)以及市外旅游者提供交通上的便利。目前建成有曲江集團投資的華清城廣場旅游商業(yè)步行街，有旅游商品購物（玉器，古裝衣服，古代工藝品，陶瓷等），特色小吃（涼皮，肉夾饃，羊肉泡饃，面食等）。華清城廣場建成有含購物、餐飲、電影院等的大型娛樂綜合體。周邊坐落有西安科技大學，西安工程大學。周邊有多家星級酒店、商務酒店和空軍療養(yǎng)院、陸軍療養(yǎng)院、鐵路職工療養(yǎng)院等多家療養(yǎng)院。臨潼特有美食，臨潼火晶柿子，果小，顏色火紅，晶瑩剔透如水晶般；臨潼石榴，果大皮薄，汁多味甜，是石榴中的佳品；臨潼石子饃，采用極具地域特色的制作方法-石子烙制而成。臨潼社火文化留存已有千年歷史，其具有豐富性、地域性特點，各類社火都是在民間村社中流行開來，在農(nóng)歷新年、正月十五等重大節(jié)慶時，村子內(nèi)，或村落聯(lián)合起來，進行社火表演，其中櫟陽社火最為出名。驪山古廟會又稱驪山老母廟會，每年農(nóng)歷六月十一至十五舉行盛大的廟會活動，有登山、禮拜、點燈等習俗，夜宿在驪山上，到了夜晚，人們聚在一起，整座驪山點點燈火，宛如星辰，妙趣橫生，場面十分熱鬧有趣。第三節(jié)旅游資源分析與評價研究區(qū)域本論文研究區(qū)域主要為陜西省西安市臨潼區(qū)，包含鸚鵡寺公園、驪山國家森林公園、九龍湖與芙蓉湖風景區(qū)、華清池風景區(qū)、秦始皇兵馬俑等景區(qū)和西安科技大學、體育中心、華清池周邊酒店與療養(yǎng)院。圖3.9研究區(qū)域區(qū)位圖二、研究區(qū)域旅游資源與評價西安歷史與自然旅游資源豐富，根據(jù)《旅游資源分類、調(diào)查與評價》（GBT-18972-2003）中旅游資源分類標準，對西安旅游資源、華清池研究區(qū)域內(nèi)的旅游資源做以提煉分類，如表3.1、3.2所示。表3.1旅游資源分類表主類亞類基本類型A地文景觀AA綜合自然旅游地AAA山丘型旅游地AB沉積與構(gòu)造ABA斷層景觀B水域風光BB天然湖泊與池沼BBA觀光游憩湖區(qū)BD泉BDB地熱與溫泉C生物景觀CA樹木CAA林地CAC獨樹D天象與氣候景觀DA光現(xiàn)象DAA日月星辰觀察地E遺址遺跡EB社會經(jīng)濟文化活動遺址遺跡EBA歷史事件發(fā)生地EBC廢棄寺廟EBH烽燧F建筑與設施FA綜合人文旅游地FAA教學科研實驗場所FAB康體游樂休閑度假地FAC宗教與祭祀活動場所FAD園林游憩區(qū)域FAE文化活動場所FAF建設工程與生產(chǎn)地FAG社會與商貿(mào)活動場所FAH動物與植物展示地FAK景物觀賞點FC景觀建筑與附屬型建筑FCC樓閣FCH碑碣（林）FCI廣場FE歸葬地FEA陵區(qū)陵園FEB墓（群）FF交通建筑FFB車站G旅游商品GA地方旅游商品GAA菜品飲食GAB農(nóng)林畜產(chǎn)品與制品GAE傳統(tǒng)手工產(chǎn)品與工藝品H人文活動HA人事記錄HAA人物HAB事件HB藝術(shù)HBB文學藝術(shù)作品HC民間習俗HCB民間節(jié)慶HCC民間演藝HCF廟會與民間集會HCG飲食習俗HD現(xiàn)代節(jié)慶HDA旅游節(jié)表3.2華清池研究區(qū)域旅游資源分類表主類亞類單體A地文景觀AA綜合自然旅游地驪山AB沉積與構(gòu)造驪山斷層三角面B水域風光BB天然湖泊與池沼九龍湖與芙蓉湖風景區(qū)BD泉華清池溫泉C生物景觀CA樹木驪山國家森林公園D天象與氣候景觀DA光現(xiàn)象驪山晚照E遺址遺跡EB社會經(jīng)濟文化活動遺址遺跡西安事變遺址/貴妃沐浴、老母殿/老君殿、驪山烽火臺F建筑與設施FA綜合人文旅游地西安工程大學、溫泉酒店、老母殿、驪山/華清池景區(qū)園林、梨園、華清城廣場旅游商業(yè)步行街、華清池遺址點/兵馬俑道FC景觀建筑與附屬型建筑華清池景區(qū)椒園、華清池碑林、華清城廣場FE歸葬地秦始皇陵FF交通建筑汽車站、在建中的地鐵G旅游商品GA地方旅游商品石子饃/牛羊肉泡饃、石榴/火晶柿子、藍田玉雕H人文活動HA人事記錄秦始皇/楊貴妃/蔣介石、西安事變HB藝術(shù)《長恨歌》HC民間習俗春節(jié)/端午等、秦腔/社火、老母殿廟會、石子饃HD現(xiàn)代節(jié)慶溫泉旅游節(jié)按照對研究區(qū)域內(nèi)旅游資源分類體系的標準，進一步對該區(qū)域進行旅游資源單體評價見表3.3，從表中看到，該區(qū)域擁有普通、優(yōu)質(zhì)、特品旅游資源，涵蓋范圍全，旅游資源豐富。表3.3研究區(qū)域旅游資源評價鸚鵡寺公園驪山風景區(qū)九龍湖與芙蓉湖風景區(qū)華清池溫泉華清池風景區(qū)秦始皇兵馬俑一級旅游資源二級旅游資源二級旅游資源三級旅游資源四級旅游資源五級旅游資源普通級旅游資源普通級旅游資源普通級旅游資源優(yōu)良級旅游資源優(yōu)良級旅游資源特品級旅游資源根據(jù)以上數(shù)據(jù)，將研究區(qū)域內(nèi)旅游資源分布及評價圖形展示如下：圖3.10研究區(qū)域旅游資源分析圖第四節(jié)案例對比分析一、康養(yǎng)方式走向精細化隨著全民越來越重視健康問題，溫泉康養(yǎng)是一個重要的選擇，溫泉康養(yǎng)旅游推出的產(chǎn)品逐步向精細化發(fā)展。以北京順義的春暉園溫泉度假村為例，2017年，北京順義春暉園溫泉度假村健康促進中心在康養(yǎng)旅游開發(fā)中凸顯了“新穎”，結(jié)合當代人的需求，在傳統(tǒng)的康養(yǎng)方式上進行開發(fā)。首先，對旅游者宣傳普及溫泉的健康知識，其次，對溫泉的價值內(nèi)涵進一步深挖和開發(fā)，例如針對霧霾，春暉園健康促進中心，推出“溫泉＋鹽療”的服務，把鹽打入空氣中成為霧狀，人們在正常的呼吸下，將鹽分吸入肺部，凈化肺部的有害顆粒物，再通過自身的新陳代謝，將有害物排除體外?！皽厝廊菖菰　背蔀橐环N流行、娛樂、健康的美容方式。當泡溫泉時，身體表面的水分會迅速蒸發(fā)，導致皮膚嚴重缺水，因此，在泡完溫泉后進行一次美容泡浴，既能改善皮膚狀態(tài)、提高濕度，又能使皮膚在溫泉療養(yǎng)下得到進一步增加療效的作用。春暉園健康促進中心開發(fā)的康養(yǎng)方式獲得了成功。再以迪拜安納塔拉恒和康體中心為例，將東西方的智慧與最新的技術(shù)和治療方法相融合，體驗專家?guī)淼慕】?、健身和康體個性化方法服務，獲得最佳保健效果。每個獨特的旅游者都從醫(yī)生的私人咨詢開始，醫(yī)生會確定游客的身體狀況和必須解決的問題，享受專業(yè)的水療、健身和康體計劃，給予生活方式和營養(yǎng)建議以及動態(tài)輔導，幫助游客能更持久的保持積極的生活狀態(tài)。聯(lián)合Thalion尖端化妝品，為游客帶來神奇的海水浴康體療法?？叼B(yǎng)旅游方式的創(chuàng)新重在突出產(chǎn)品的地域、文化、歷史特色，開發(fā)適合于不同消費者、不同經(jīng)濟能力、不同品質(zhì)要求的產(chǎn)品，例如，傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品結(jié)合現(xiàn)實需求的“中醫(yī)藥+溫泉康養(yǎng)旅游、醫(yī)療+保健旅游、美容+溫泉旅游”等產(chǎn)品的開發(fā)。中國溫泉養(yǎng)生文化歷史悠久，合理利用溫泉資源，融入中國獨特的歷史文化，針對不同的旅游者形成特色化、定制化、經(jīng)典化的康養(yǎng)方式。二、旅游產(chǎn)品開發(fā)旅游產(chǎn)品開發(fā)是旅游業(yè)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)之一，是旅游者體驗當?shù)芈糜尉包c、旅游特色文化等的重要指引。以日本由布院溫泉小鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品線為例，以“安靜、綠意、空間”為打造重點，融合自然風光、田園風光、文化特色、民宿、觀光商業(yè)街為產(chǎn)品線路。首先，湯之坪街道，該商業(yè)街包含的產(chǎn)業(yè)形態(tài)均是圍繞溫泉展開，商家旅游產(chǎn)品配比恰當，街道綠化、景觀、建筑在空間設計上營造出休閑、養(yǎng)生的氛圍，極具人氣的特色小吃，溫泉養(yǎng)生購物產(chǎn)品，滿足了游客飲食與購物需求。其次，田園童話風光打造，借鑒英國最美村莊cotswolds的FloralVillage，打造英國經(jīng)典鄉(xiāng)村風格，充滿了童話氣息。第三，溫泉養(yǎng)生產(chǎn)品，溫泉觀光產(chǎn)品線，溫泉水從金鱗湖湖底涌出，自然風光與周邊建筑融合，風景秀麗，尤其在冬季，熱的溫泉水，與冷空氣相遇，產(chǎn)生霧氣，繚繞于湖面，溫泉養(yǎng)生產(chǎn)品線，大力宣傳溫泉療養(yǎng)功效，有助于緩解疲勞、關(guān)節(jié)疾病、運動器官障礙等，吸引了大量游客慕名前來，多樣的康養(yǎng)活動，騎行，健身，美容美體等，豐富了溫泉養(yǎng)生產(chǎn)品線。以澳門金沙度假區(qū)為例，是以會議會務為主要目的的度假圣地，提供齊全的餐飲選擇，提供約12,500間客房和套房，150,000平方米的靈活會議場地，可供12,000人的大型會議及展覽，度假區(qū)設有專業(yè)會議活動團隊，為會議活動策劃人提供一站式服務。再以法國薇姿溫泉小鎮(zhèn)為例，倡導醫(yī)療溫泉概念，溫泉治療是由醫(yī)生開處方，在溫泉熱學醫(yī)生的監(jiān)督指導下完成，在溫泉治療期間，病人接受飲用溫泉水和各種水療項目的綜合治療。三、“溫泉+”理念“溫泉+”是溫泉旅游的基礎上，增加項目以達到溫泉旅游資源拓展的目的。例如“溫泉+景區(qū)，溫泉+旅游地產(chǎn)，溫泉+運動娛樂，溫泉+康復養(yǎng)老”等模式。例如，海南萬寧興隆依云華美達溫泉度假酒店，酒店依靠溫泉資源，特有中醫(yī)藥資源“南藥”，使用“溫泉+”為理念作為基礎，開發(fā)新型康養(yǎng)產(chǎn)品，推出，溫泉+南藥為主題的特色餐飲、家庭式休閑、健康保養(yǎng)等養(yǎng)生服務。酒店除了南藥溫泉養(yǎng)生外，還依據(jù)氣候的不同和旅游者體差異，量身定做適合的藥膳，成為了一大特色。另外，在旅游者旅游方式的改變下，自由行、家庭出行、主題出行等方式成為主流，酒店開發(fā)小型度假產(chǎn)品，推出酒店特色主題式度假康養(yǎng)旅游產(chǎn)品。酒店的成功之處在于順應時代的發(fā)展和休閑度假者的需求，將自身濃郁的歷史傳承文化很好地與現(xiàn)代需求相結(jié)合。以西安溫泉旅游季為例，2019年，西安推出溫泉旅游季為主題的溫泉康養(yǎng)旅游活動，以“溫泉+”為理念，政企合作，設計了養(yǎng)生專家溫泉養(yǎng)生指導、溫泉旅游地自駕活動、“溫泉+商貿(mào)”的跨界營銷、媒體宣傳、果蔬采摘活動與溫泉相結(jié)合等康養(yǎng)活動。傳統(tǒng)“24節(jié)氣”專家養(yǎng)生講座，當天半價惠民活動，將溫泉泡湯與養(yǎng)生知識進行組合。開發(fā)新的客源市場，結(jié)合當下駕車自由行的旅游者眾多，將溫泉旅游與自駕結(jié)合起來，吸引更多的旅游者前往目的地。利用商圈平臺，在人流量密集商圈內(nèi)舉辦溫泉特惠活動，擴大宣傳，吸引客流。利用新聞媒介，在網(wǎng)絡、報紙等傳媒上加大溫泉旅游的宣傳。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，將鄉(xiāng)村與溫泉旅游相結(jié)合，提高當?shù)亟?jīng)濟收入，發(fā)展溫泉旅游特色線路[[]西安市文化和旅游局[]西安市文化和旅游局.“2019西安溫泉旅游季”啟動儀式盛大啟幕[N].西安市文化和旅游局網(wǎng)站,2019.從案例中看出，“溫泉+”的概念在使用中不僅是溫泉與一項康養(yǎng)活動相結(jié)合的產(chǎn)物，而是與歷史文化、當代人需求、市場變化等對消費者提供適合的服務。同時，政府、企業(yè)間的合作至關(guān)重要。四、旅游者休閑體驗從攜程網(wǎng)發(fā)布的《2020年暑期旅行消費報告》中指出，本地游是排名靠前的主要影響因素。從所列數(shù)據(jù)中看到，2020年7月1日到12日，西安旅游整體旅游人次環(huán)比2020年6月1日至12日增長了約10%，酒店的預訂量增長了約15%。70%的旅游者是自由出行，在暑期，酒店的預訂呈現(xiàn)了“避暑”為目的的旅游趨勢，該趨勢是較其他時間段暑期不同的特點[[]西安上榜暑期旅游熱門目的地前十高星級酒店受歡迎[]西安上榜暑期旅游熱門目的地前十高星級酒店受歡迎[N].西安新聞網(wǎng)-西安日報,2020.旅游者對休閑生活的追求一直存在并持續(xù)高漲，西方早在古希臘時期人們就出現(xiàn)了水療休閑修養(yǎng)，二戰(zhàn)后在溫泉旅游休閑、娛樂的基礎上發(fā)展康養(yǎng)項目，中國古代文人墨客在旅游后留下大量詩句，例如“江南憶，最憶是杭州，山寺月中尋桂子，郡亭枕上看潮頭，何日更重游？”“春寒賜浴華清池，溫泉水滑洗凝脂”，休閑是人們追求理想生活的重要需求之一，泡湯也是人們休閑方式中重要的選擇之一。五、康養(yǎng)建設（一）康養(yǎng)設施基礎建設作為人們進行康養(yǎng)活動的特定區(qū)域，配套設施建設至關(guān)重要，康養(yǎng)設施基礎建設有健步道、自行車道、爬山道、體育健身場所及配套設施、休閑娛樂場所及配套設施、醫(yī)療保健設施等。1.步道、自行車道。道路開發(fā)建設需考慮原有道路情況，在可持續(xù)發(fā)展的原則下，考慮當?shù)氐匦巍⒌刭|(zhì)條件，生態(tài)、自然環(huán)境和人文景觀資源，因地制宜選址、開發(fā)、建造，最大程度避免或者減少損壞地貌和景觀，尤其是森林資源；2.休閑娛樂與體育健身設施。根據(jù)年齡段需求的不同，建設時考慮動、靜相宜，開展多樣化項目，年齡偏小的年輕人，喜歡健身，所以開展特色康體健身的活動，例如，網(wǎng)球場，足球場等，活動場地配備衛(wèi)生間、更衣室、淋浴室、商品售賣間等配套設施；年齡偏大者喜歡安靜的享受生活，建設特色的靜態(tài)活動，活動場所地面應平坦、防滑、設有老年輪椅設施等幫助行動不變?nèi)巳?，場地應該選擇在空氣清新、向陽避風、有綠蔭和座椅等；3.醫(yī)療保健設施。為人們的需求設置配套的醫(yī)療設備設施、中醫(yī)院、SPA中心，療養(yǎng)院、健康理療、養(yǎng)老院等服務場所。（二）建設康養(yǎng)旅游慢城“慢城”是一種正在悄然興起的新型康養(yǎng)城市模型，是人們追求的理想生活城市?！奥恰笔桥c快節(jié)奏相反的生活方式，是休閑、放松、寧靜的生活狀態(tài)。年輕人快節(jié)奏的高光城市生活，高壓力的生活環(huán)境讓人身心疲憊，慢城與快節(jié)奏是相反的一種生活模式，“慢城”讓居住者享受一份安靜的愜意生活，城市喧囂很遠，到處是燦爛的陽光，花香鳥語；沒有擁擠的地鐵、汽車，只有人們慢節(jié)奏的享受每一天的生活。例如，瑞士盧塞恩小鎮(zhèn)，是一個風景如畫、充滿樂趣的旅游城市，是旅游者選擇最高的旅游度假地。在這里保留了原始自然環(huán)境，美麗的皮拉圖斯山，400平方公里的原始森林、沼澤地、喀斯特平原是生態(tài)自然保護區(qū)，這里可以享受平和、安寧和愉悅的心情。小鎮(zhèn)對廢棄的建筑進行改造，原來垃圾區(qū)域的河畔，建起了優(yōu)雅的步行區(qū)；廢棄的碼頭，建成了休閑娛樂場所。這里文化氣息濃厚，有卡貝爾橋、歷史博物館等，讓人們在這里感受歷史，感受這里的文化。原始森林和平原上，配置了山地自行車、健康步道、高爾夫球等多種康體健身設施，位于Schwandalpweiher的Kneipp療法中心（Kneipp，德國天然純正的精油養(yǎng)護及香氛產(chǎn)品）堅持天然植物提取，不含防腐劑、動物提取成分和易致敏成分等，讓人們體驗到安全的自然療法。慢城是人們追求的“忙里偷閑”的生活方式，文化與休閑相結(jié)合，文化與健康相結(jié)合，城市發(fā)展與綠色經(jīng)濟相結(jié)合，即保留當?shù)貧v史文化保護當?shù)靥厣峙c當下人們需要相結(jié)合，發(fā)展以康養(yǎng)為主題的旅游慢城，也是旅游業(yè)發(fā)展的方向之一。（三）開發(fā)康養(yǎng)地產(chǎn)康養(yǎng)地產(chǎn)融合了“健康、養(yǎng)老、養(yǎng)生”三大核心康養(yǎng)理念，依托當?shù)刭Y源，配置完善的設備設施，滿足人們康養(yǎng)需求的地產(chǎn)項目。以臺灣長庚養(yǎng)生文化村為例，依托自然田園風光、原有的醫(yī)療醫(yī)院資源，結(jié)合完善的醫(yī)療設施和專業(yè)的服務，開發(fā)的健康養(yǎng)生文化村，其中有：優(yōu)質(zhì)的全護服務，專業(yè)人員的照顧、衣食住行體貼入微，專業(yè)人員規(guī)劃、調(diào)養(yǎng)身心的康養(yǎng)項目，滿足老年人的生活需求；參與各種社團活動，幫助老年人重拾生活自信；全區(qū)無障礙設施，每戶安裝有緊急呼叫設施，全天監(jiān)控中心，還有醫(yī)院的急救援服務；針對慢性病人的身體管理，制定體驗規(guī)劃、用藥建議、提供醫(yī)院門診小、復建中心等。太極拳社團、舞蹈團、歌唱團等多元化康養(yǎng)休閑。案例中依托村落、農(nóng)田、醫(yī)院等原有資源，開發(fā)出養(yǎng)老地產(chǎn)，針對養(yǎng)老，設置完善的治療、體檢、養(yǎng)生活動等一系列配套，切實的幫助老年人，慢性病人滿足身心健康的需求，追求幸福生活的需要。第五節(jié)發(fā)展基礎一、溫泉自有的保健功能溫泉文化傳承了中華民族的智慧，屈原在《楚辭?九歌?云中君》中寫到“沐蘭湯兮沐芳”，《山經(jīng)注》中的“其水溫熱若湯，能愈白芨百疾，故世謂之溫泉焉”等，描述了溫泉水自然的功效，讓身體舒適，對疾病有一定療效的作用。溫泉中含有對人體有益的礦物質(zhì)，對人體具有保健功能。微量礦物質(zhì)元素經(jīng)過泡、洗、沖刷，對改變?nèi)梭w皮膚膚質(zhì)，吸收、沉淀及清除體內(nèi)垃圾，刺激神經(jīng)系統(tǒng)，提高免疫力，使人產(chǎn)生愉悅的心理感覺，符合現(xiàn)代人度假休閑、康體保健的生活需求。二、老年人康養(yǎng)需求查看第六次人口普查數(shù)據(jù)，0-14歲人口占16.60%，比2000年人口普查下降6.29%；60歲及以上人口占13.26%，比2000年人口普查上升2.93%，其中65歲及以上人口占8.87%，比2000年人口普查上升1.91%。數(shù)據(jù)表示，65歲以上人口總數(shù)占比15歲以下人口總數(shù)的53.41%，人口老齡化壓力問題逐漸顯現(xiàn)。依托于溫泉資源獨特的療養(yǎng)功效，發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，開發(fā)適合老齡人群的康養(yǎng)項目，具有很好的市場前景。表3.1數(shù)據(jù)來源：第六次人口普查地區(qū)總?cè)丝诳側(cè)丝?5歲以下15歲以下15-64歲15-64歲65歲以上65歲以上比重（%）人口數(shù)比重（%）人口數(shù)比重（%）人口數(shù)比重（%）中國大陸1,339,725100222,46016.61998,43374.53118,8328.87三、居民健康養(yǎng)生需求隨著生活水平的提高，人們追求高品質(zhì)生活是必然趨勢，在高品質(zhì)生活中健康是首要的需求，習總書記在實地視察醫(yī)改惠民情況時指出,健康是幸福生活的重要考核依據(jù),健康是“1”,其他是“0”，說明了健康的重要性，通過各種康養(yǎng)方式提高健康指數(shù)，是一個重要的途徑之一。目前，亞健康已成為壓力大、精神狀態(tài)不好、身體狀態(tài)不佳的代名詞，亞健康介于健康和疾病之間，致使人們心理壓力大、身體功能紊亂，甚至成為部分慢性病的前狀態(tài)。亞健康的形成因素很多，例如：大氣污染、霧霾、心態(tài)情緒、合理的飲食搭配、藥品濫用、不良生活習慣等。四、國家和政府的支持改革開放以來，我國的健康發(fā)展成績斐然，人民的公共衛(wèi)生、健康水平在不斷的提高。與此同時，我國經(jīng)濟快速發(fā)展的情況下，出現(xiàn)了亞健康、城鎮(zhèn)化、生態(tài)環(huán)境遭到威脅、人們的生活需要和生活方式不斷變化等問題，急切的需要國家、政府統(tǒng)籌規(guī)劃，解決人們的根本健康問題。黨的十八屆五中全會提出“健康中國”的建設目標，制定出相應的規(guī)劃與要求。2016年，黨中央、國務院發(fā)布《健康中國2030規(guī)劃綱要》，規(guī)定了我國15年內(nèi)對健康的規(guī)劃標準以及行動剛要，明確提出“共建共享，全民健康”，全面推進規(guī)劃標準，提高全中國人民的健康水平?！督】抵袊袆樱?019-2030年）》中的十五條重大舉措包括普及健康知識、全民健身運動、心理健康、老年健康、健康環(huán)境建設、疾病預防與治療等方面，通過開展監(jiān)測評估、建立績效考核評價、健全支持體系、加強宣傳引導等多項舉措保證實現(xiàn)“健康中國”的目標。第六節(jié)華清池發(fā)展康養(yǎng)旅游的SWOT分析一、優(yōu)勢分析（一）旅游資源豐富研究區(qū)域內(nèi)擁有秦始皇兵馬俑、華清池、驪山國家森林公園、鸚鵡寺公園等，包含地理文化、民俗文化、水域湖泊、國家森林公園、歷史遺跡、古代建筑遺址、歷史文化等多項旅游參觀地。革命歷史發(fā)生地，為紀念艱難的抗戰(zhàn)時期，保留下了重要的歷史見證，作為了紅色觀光景點。華清池是皇家御用溫泉，因其久負盛名的溫泉文化，每年大量的國內(nèi)外游客前來參觀，華清池地熱溫泉水為弱堿性微礦化So4-CI-HCO3-（二）區(qū)位優(yōu)勢明顯西安以地理空間上的“中心”位置作為其特有的區(qū)位優(yōu)勢，對西北地區(qū)、華北、華東各地區(qū)的貿(mào)易、經(jīng)濟、交通起到了關(guān)鍵性作用。同時，交通便利，方便國內(nèi)外游客到西安來旅游。二、劣勢分析（一）溫泉康養(yǎng)主題不明確查看國內(nèi)知名旅游網(wǎng)站，攜程、去哪兒網(wǎng)搜索“華清池溫泉”、“華清池養(yǎng)生”、“華清池康養(yǎng)”為主題的產(chǎn)品，結(jié)果均為“0”。2019西安溫泉旅游季推出四項主題活動，專家養(yǎng)生指導活動、“溫泉自駕嘉年華”活動、溫泉旅游進商圈活動，溫泉+人文線路旅游活動等?？叼B(yǎng)只有專家養(yǎng)生指導，和泡溫泉，“康養(yǎng)”主題沒有被凸顯出來?？叼B(yǎng)產(chǎn)品在酒店和療養(yǎng)院中，沒有將康養(yǎng)作為主題設置活動中心，需要酒店方提供額外的康養(yǎng)項目，酒店等級不同，提供的服務不同且產(chǎn)品種類減少，走馬觀花式旅游痕跡明顯，旅游者未能全身心投入康養(yǎng)產(chǎn)品體驗中。（二）康養(yǎng)活動不豐富景區(qū)內(nèi)設有溫泉康養(yǎng)體驗區(qū)1處-泡腳體驗(詳見圖3.11和3.12），從實景拍攝的圖中清晰的看到，康養(yǎng)活動形式單一、泡腳池無單獨區(qū)域隱私性差、衛(wèi)生、安全無法得到保證；景區(qū)內(nèi)商品購物處設有美容美體電子音像海報若干。圖3.11，3.12華清池景區(qū)溫泉體驗區(qū)實景拍攝圖3.13華清池景區(qū)電子音像實景拍攝景區(qū)外，旅游者需要在酒店內(nèi)進行康養(yǎng)活動體驗，活動包含：溫泉泡湯、SPA、中醫(yī)推拿、按摩、3D電影、艾灸、中醫(yī)理療、健身等，隨著酒店等級的不同，康養(yǎng)活動產(chǎn)品種類也隨之減少。（三）康養(yǎng)環(huán)境建設薄弱從溫泉旅游服務標準的規(guī)定來看，景區(qū)內(nèi)康養(yǎng)設施簡易、環(huán)境衛(wèi)生不達標、公共場所設施配套不全、質(zhì)量監(jiān)測不到位、服務人員的專業(yè)性差等問題，景區(qū)內(nèi)康養(yǎng)環(huán)境及建設亟待改善。景區(qū)外除酒店、療養(yǎng)院，有驪山風景區(qū)登山、體育中心健身、鸚鵡寺公園休閑健步、小區(qū)內(nèi)多處基礎健身器材、大學中的步道、自行車道、體驗館，老小區(qū)較多，道路綠化不足，公共區(qū)域康養(yǎng)設施不到位，由此看出，研究區(qū)域內(nèi)康養(yǎng)環(huán)境以及設施尚未統(tǒng)籌規(guī)劃，建立起整體化康養(yǎng)業(yè)態(tài)(見圖3.14)。圖3.14華清池景區(qū)門口實景拍攝（四）人才匱乏為增加康養(yǎng)活動的豐富度，幫助提升康養(yǎng)服務的專業(yè)性，康養(yǎng)行業(yè)需要康養(yǎng)理療、美容美體、中醫(yī)藥泡湯、中醫(yī)藥養(yǎng)生、健身指導、營養(yǎng)師等一系列專業(yè)人才以及專業(yè)團隊，需要系統(tǒng)性、有效科學性、前瞻性培訓機制，應建立從業(yè)標準，完善人才培訓機構(gòu)。為幫助康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展除康養(yǎng)行業(yè)的技術(shù)性人才外，還需要醫(yī)療服務、產(chǎn)品規(guī)劃、康養(yǎng)設施建設等相關(guān)人才，同時與國外先進技術(shù)接軌，將先進專家，技術(shù)人員引進工作。三、機遇分析（一）康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)康養(yǎng)地產(chǎn)是指融合了健康、養(yǎng)老、養(yǎng)生為核心的康養(yǎng)理念，開發(fā)復合型房產(chǎn)方式，在傳統(tǒng)的單項地產(chǎn)業(yè)態(tài)上，例如健康產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等，將老人的身體健康、心理健康、生態(tài)自然等元素進行地產(chǎn)融合[[]陳仲新[]陳仲新,任建強,劉佳等.農(nóng)業(yè)遙感研究應用進展與展望[J].遙感學,2016,20(05):748-767.華清池發(fā)展康養(yǎng)地產(chǎn)，維護健康、促進健康、提供體檢咨詢、提供健身區(qū)域和設施、為個人健康的預防和保健提供專業(yè)的指導建議；為老年人提供全方位看護，為慢性病人提供長期休養(yǎng)的環(huán)境；實現(xiàn)人們的健康生活、幸福生活的需求，因地制宜進行開發(fā)，幫助緩解社會及家庭健康壓力，為享受優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)造條件。（二）多樣性康養(yǎng)旅游產(chǎn)品康養(yǎng)旅游產(chǎn)品需要結(jié)合市場需求進行開發(fā)，善于觀察旅游者心理，旅游業(yè)市場變化，對存在的機遇和危機及時做出反應和調(diào)整，積極推動康