2025年購(gòu)房合同權(quán)益升級(jí)協(xié)議甲方（出賣人）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，提升乙方在購(gòu)房過程及房屋使用中的權(quán)益，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房合同權(quán)益升級(jí)協(xié)議：房屋質(zhì)量與保修權(quán)益升級(jí)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提升：甲方承諾該房屋在符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，按照以下更高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和交付：建筑主體結(jié)構(gòu)使用的鋼筋、水泥等主要材料采用[品牌名稱]的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，其質(zhì)量符合[高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的具體標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]。外墻保溫材料的保溫性能指標(biāo)達(dá)到[具體數(shù)值]W/（㎡·K），高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[具體數(shù)值]。門窗采用[品牌名稱]的系統(tǒng)門窗，具備良好的隔音、隔熱、防水性能，隔音效果達(dá)到[具體分貝數(shù)值]dB以上。2.延長(zhǎng)保修期限：在原合同約定的保修期限基礎(chǔ)上，甲方將對(duì)該房屋的以下部分延長(zhǎng)保修期限：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限由原合同約定的[X]年延長(zhǎng)至[X+Y]年。供熱與供冷系統(tǒng)保修期限由原合同約定的[X]個(gè)采暖期、供冷期延長(zhǎng)至[X+Y]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限由原合同約定的[X]年延長(zhǎng)至[X+Y]年。3.保修響應(yīng)時(shí)間縮短：甲方在接到乙方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的保修通知后，應(yīng)在[縮短后的具體時(shí)長(zhǎng)，如24小時(shí)]內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體時(shí)長(zhǎng)，如48小時(shí)]內(nèi)安排專業(yè)維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘。如情況緊急，甲方應(yīng)在[更短的具體時(shí)長(zhǎng)，如12小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。房屋配套設(shè)施權(quán)益升級(jí)1.公共區(qū)域裝修升級(jí)：甲方對(duì)該房屋所在項(xiàng)目的公共區(qū)域裝修進(jìn)行如下升級(jí)：小區(qū)入口大堂采用[具體材質(zhì)]進(jìn)行裝修，地面鋪設(shè)[高檔地磚品牌及型號(hào)]，墻面安裝[優(yōu)質(zhì)石材品牌及規(guī)格]，頂部采用[造型吊頂及照明方案]，營(yíng)造出高端、大氣的入口形象。電梯前室墻面張貼[高品質(zhì)壁紙品牌及花色]，地面鋪設(shè)[防滑地磚品牌及型號(hào)]，并配備[智能照明系統(tǒng)品牌及功能]，提升居住的舒適度和安全性。地下停車場(chǎng)采用[環(huán)氧地坪漆品牌及型號(hào)]進(jìn)行地面處理，車位線采用[反光材料品牌及規(guī)格]，并設(shè)置[智能停車引導(dǎo)系統(tǒng)品牌及功能]，方便乙方停車。2.社區(qū)配套設(shè)施完善：甲方在該房屋所在項(xiàng)目?jī)?nèi)增加以下社區(qū)配套設(shè)施：建設(shè)[面積及規(guī)格]的社區(qū)健身房，配備[知名品牌及型號(hào)]的健身器材，并聘請(qǐng)專業(yè)的健身教練定期為業(yè)主提供健身指導(dǎo)。打造[面積及景觀特色]的社區(qū)花園，種植多種名貴花草樹木，并設(shè)置休閑長(zhǎng)椅、亭臺(tái)樓閣等景觀小品，為乙方提供優(yōu)美的休閑環(huán)境。增設(shè)[數(shù)量及功能]的快遞柜，方便乙方收取快遞，提高生活便利性。3.物業(yè)服務(wù)升級(jí)：甲方引入[知名物業(yè)公司名稱]為該房屋所在項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，并承諾物業(yè)服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)人員配備充足，每[X]戶配備[具體數(shù)量]名物業(yè)客服人員，確保能夠及時(shí)響應(yīng)乙方的需求。小區(qū)實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，設(shè)置[具體數(shù)量]個(gè)安保崗?fù)?，配備[先進(jìn)安保設(shè)備品牌及型號(hào)]，確保小區(qū)安全。物業(yè)保潔人員定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃和消毒，每周至少對(duì)電梯轎廂、樓道扶手等高頻接觸部位進(jìn)行[具體次數(shù)]的消毒。房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理權(quán)益升級(jí)1.提前交付房屋：甲方承諾在原合同約定的交付日期基礎(chǔ)上，提前[具體時(shí)長(zhǎng)，如3個(gè)月]將該房屋交付給乙方使用。若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法提前交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照原合同約定的交付日期進(jìn)行交付。2.產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間縮短：甲方在該房屋交付后，應(yīng)在[縮短后的具體時(shí)長(zhǎng)，如60個(gè)工作日]內(nèi)為乙方辦理房屋所有權(quán)證書。若因甲方原因未能在上述期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[具體比例]向乙方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助服務(wù)：甲方為乙方提供產(chǎn)權(quán)辦理全程協(xié)助服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)辦理所需的資料、代乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在產(chǎn)權(quán)辦理過程中，若出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)證書。違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋質(zhì)量與保修、房屋配套設(shè)施、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理等方面的權(quán)益升級(jí)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在乙方規(guī)定的期限內(nèi)仍未完成整改，乙方有權(quán)按照原合同及本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.若因乙方原因?qū)е录追綗o法履行本協(xié)議約定的權(quán)益升級(jí)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_