沿街間出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[沿街間具體地址]的沿街間（以下簡(jiǎn)稱“該沿街間”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該沿街間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該沿街間位于[詳細(xì)地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該沿街間建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該沿街間規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明]，目前實(shí)際用途為[實(shí)際經(jīng)營業(yè)態(tài)]。4.現(xiàn)狀：該沿街間為[毛坯/裝修情況描述，如已裝修，說明裝修風(fēng)格、裝修程度等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]。附屬設(shè)施有[如停車位數(shù)量、是否有獨(dú)立庭院等情況說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該沿街間擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該沿街間，且該沿街間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該沿街間完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該沿街間的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、市政規(guī)劃等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該沿街間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行政部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該沿街間與第三方的所有糾紛，確保乙方接收該沿街間時(shí)不存在任何爭(zhēng)議或障礙。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該沿街間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付該沿街間。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該沿街間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該沿街間，并按照合同約定的用途使用該沿街間，不得擅自改變其規(guī)劃用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。對(duì)甲方提供的關(guān)于該沿街間的信息予以保密，不得向第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該沿街間，定金不予退還；如甲方違約不出售該沿街間，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該沿街間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或自行支付的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后積極配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行籌集資金支付尾款，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該沿街間交付給乙方。2.交付條件該沿街間已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定處理完畢該沿街間與第三方的所有糾紛，確保乙方接收該沿街間時(shí)不存在任何爭(zhēng)議或障礙。該沿街間的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施設(shè)備等資料已全部交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該沿街間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、行政部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如一方未按照合同約定協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照購房款總額的[X%]支付違約金。如因違約方原因?qū)е聦?duì)方遭受其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付該沿街間，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該沿街間存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該沿街間產(chǎn)權(quán)或遭受其他重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撗亟珠g的規(guī)劃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致該沿街間價(jià)值受損或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)