建筑分階段合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建筑工程相關(guān)需求，乙方具備提供建筑服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑分階段服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑棟數(shù)及層數(shù)等詳細(xì)描述]4.工程內(nèi)容：涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、安裝工程（包括電氣、給排水、消防等）等各個(gè)建筑分階段的具體施工內(nèi)容。（二）分階段服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程階段負(fù)責(zé)場地平整，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的標(biāo)高和平整度。進(jìn)行地基處理，根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)要求，采用合適的地基處理方法，如換填法、強(qiáng)夯法、灌注樁等。完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工，包括基礎(chǔ)梁、承臺(tái)、底板等混凝土澆筑及鋼筋綁扎等工作，確?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和耐久性符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.主體結(jié)構(gòu)工程階段按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行柱、梁、板等混凝土結(jié)構(gòu)的施工，保證混凝土的澆筑質(zhì)量，控制混凝土的配合比、坍落度等指標(biāo)，確保結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、垂直度、平整度等符合規(guī)范要求。進(jìn)行鋼筋的加工、連接和綁扎，嚴(yán)格控制鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量和間距，保證鋼筋的錨固長度和接頭質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。完成砌體工程，選用符合質(zhì)量要求的磚和砌筑砂漿，按照規(guī)范的砌筑工藝進(jìn)行施工，保證砌體的垂直度、平整度、灰縫飽滿度等符合標(biāo)準(zhǔn)，確保砌體結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性。3.裝飾裝修工程階段室內(nèi)外墻面裝飾，包括抹灰、涂料、面磚、石材干掛等施工，保證墻面的平整度、色澤均勻度、粘貼牢固度等符合設(shè)計(jì)和美觀要求。樓地面工程施工，如地磚鋪貼、木地板鋪設(shè)、水磨石地面施工等，確保地面的平整度、光潔度、防滑性能等達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。門窗安裝工程，選用合格的門窗產(chǎn)品，按照規(guī)范進(jìn)行安裝，保證門窗的密封性、隔音性、開啟靈活性等符合要求，確保門窗與墻體的連接牢固可靠。4.屋面及防水工程階段屋面防水施工，采用優(yōu)質(zhì)的防水材料，按照規(guī)定的施工工藝進(jìn)行屋面防水層的鋪設(shè)，確保屋面的防水效果，防止屋面滲漏。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間的防水處理，保證防水層的高度、厚度及施工質(zhì)量，避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。5.安裝工程階段電氣安裝工程，包括電線電纜敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及插座安裝等，保證電氣系統(tǒng)的安全可靠運(yùn)行，滿足建筑物的用電需求。給排水安裝工程，進(jìn)行管道的敷設(shè)、衛(wèi)生器具的安裝等工作，確保給排水系統(tǒng)的暢通無阻，水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。消防安裝工程，按照消防設(shè)計(jì)要求進(jìn)行消防設(shè)施的安裝，如消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，具備有效的滅火及報(bào)警功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的與工程相關(guān)的文件、資料，如施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，確保工程符合要求。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，確保乙方施工的順利進(jìn)行。向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位對乙方完成的分階段工程進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)簽署驗(yàn)收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項(xiàng)，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和合同約定，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，自主組織施工，但需接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督管理。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工順序，確保各分階段工程按時(shí)完成，不得延誤工期。建立健全施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全管理制度，加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)和管理，確保施工過程中的質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，符合環(huán)保要求。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，及時(shí)整理和提交與工程相關(guān)的文件、資料，如施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、工程變更簽證等，作為工程結(jié)算和驗(yàn)收的依據(jù)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，做到工完場清。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本工程分階段服務(wù)的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.各分階段工程價(jià)款根據(jù)具體工程量和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)按照[具體計(jì)價(jià)依據(jù)，如當(dāng)?shù)囟~標(biāo)準(zhǔn)、市場價(jià)格等]確定，具體如下：基礎(chǔ)工程階段價(jià)款：人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程階段價(jià)款：人民幣[X]元。裝飾裝修工程階段價(jià)款：人民幣[X]元。屋面及防水工程階段價(jià)款：人民幣[X]元。安裝工程階段價(jià)款：人民幣[X]元。（二）支付方式1.基礎(chǔ)工程階段乙方完成基礎(chǔ)工程的主要分部工程并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方支付基礎(chǔ)工程階段價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。基礎(chǔ)工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收后，甲方支付剩余基礎(chǔ)工程階段價(jià)款，即人民幣[X]元。2.主體結(jié)構(gòu)工程階段乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)到[X]層]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方支付主體結(jié)構(gòu)工程階段價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收后，甲方支付剩余主體結(jié)構(gòu)工程階段價(jià)款，即人民幣[X]元。3.裝飾裝修工程階段乙方完成裝飾裝修工程的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如內(nèi)外墻抹灰完成]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方支付裝飾裝修工程階段價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收后，甲方支付剩余裝飾裝修工程階段價(jià)款，即人民幣[X]元。4.屋面及防水工程階段乙方完成屋面及防水工程的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋面防水層鋪設(shè)完成]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方支付屋面及防水工程階段價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。屋面及防水工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收后，甲方支付剩余屋面及防水工程階段價(jià)款，即人民幣[X]元。5.安裝工程階段乙方完成安裝工程的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如電氣系統(tǒng)布線完成]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方支付安裝工程階段價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。安裝工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收后，甲方支付剩余安裝工程階段價(jià)款，即人民幣[X]元。（三）工程價(jià)款調(diào)整1.在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程變更簽證應(yīng)及時(shí)辦理，作為工程價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。乙方應(yīng)在工程變更事項(xiàng)發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交工程變更簽證報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方施工的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，確保每道工序質(zhì)量合格。（二）驗(yàn)收程序1.各分階段工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程驗(yàn)收申請報(bào)告。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位對分階段工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，并配合驗(yàn)收人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查。3.驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并重新申請驗(yàn)收。（三）隱蔽工程驗(yàn)收1.對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。2.隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工記錄和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料，供甲方及監(jiān)理單位查閱。五、工期及順延（一）工期1.本工程各分階段工期如下：基礎(chǔ)工程階段工期：自合同簽訂之日起[X]天內(nèi)完成。主體結(jié)構(gòu)工程階段工期：自基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格之日起[X]天內(nèi)完成。裝飾裝修工程階段工期：自主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格之日起[X]天內(nèi)完成。屋面及防水工程階段工期：自裝飾裝修工程達(dá)到相應(yīng)施工條件之日起[X]天內(nèi)完成。安裝工程階段工期：自屋面及防水工程驗(yàn)收合格之日起[X]天內(nèi)完成。2.總工期自合同簽訂之日起[X]天內(nèi)完成全部工程。（二）工期順延1.因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期順延給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е鹿こ虩o法按照原計(jì)劃進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定順延的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同約定順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部