工廠合法協(xié)議書模板甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就工廠相關(guān)事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工廠設(shè)備及場(chǎng)地甲方擁有位于[具體地址]的工廠，占地面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等設(shè)施。工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備如下：[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等]。乙方有意租賃甲方的工廠及相關(guān)設(shè)備，用于開展[乙方業(yè)務(wù)具體內(nèi)容]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方同意向乙方提供工廠場(chǎng)地及設(shè)備的租賃服務(wù)，并在租賃期間為乙方提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于水電供應(yīng)、設(shè)備維護(hù)指導(dǎo)等服務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用工廠及設(shè)備，并自行負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的各項(xiàng)事務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用工廠及設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催款措施，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所提供的工廠場(chǎng)地及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)工廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和可靠性。如因甲方原因?qū)е鹿S場(chǎng)地或設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付工廠場(chǎng)地及設(shè)備，并提供必要的交接清單。協(xié)助乙方辦理與工廠使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、工商注冊(cè)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用工廠場(chǎng)地及設(shè)備，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助與支持服務(wù)。對(duì)甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方正常使用導(dǎo)致設(shè)備出現(xiàn)磨損或損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前幾天支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/季/年[X]元。其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額另行支付。合理使用工廠場(chǎng)地及設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對(duì)工廠進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)工廠原狀。負(fù)責(zé)工廠內(nèi)的消防安全、生產(chǎn)安全等工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，妥善保管工廠內(nèi)的設(shè)備及財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)備或財(cái)物損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方交還工廠場(chǎng)地及設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。三、租金及其他費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。租金自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在每期開始前[X]日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用工廠場(chǎng)地及設(shè)備而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等其他費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月[具體結(jié)算日期]結(jié)算一次；物業(yè)費(fèi)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每季度支付一次；設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額另行支付。四、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出續(xù)租或終止協(xié)議的書面通知，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付工廠場(chǎng)地及設(shè)備，或交付的場(chǎng)地及設(shè)備不符合約定，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用工廠場(chǎng)地及設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回工廠場(chǎng)地或終止本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變工廠場(chǎng)地及設(shè)備的用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致工廠場(chǎng)地或設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還工廠場(chǎng)地及設(shè)備，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期占用費(fèi)外，還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議