小棚買賣協(xié)議書范本賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小棚一處（以下簡稱“該小棚”），乙方有意購買該小棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小棚位置：該小棚位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.小棚面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該小棚的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.小棚結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：小棚為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、簡易鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)有[附屬設(shè)施詳細描述，如照明設(shè)施、通風(fēng)口數(shù)量及位置等]，外部配有[外部附屬設(shè)施描述，如遮陽棚、防護欄等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的小棚購買款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該小棚擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該小棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該小棚的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該小棚的實際狀況，包括但不限于小棚的使用年限、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述上述事實，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該小棚的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶費用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，妥善保管該小棚，不得擅自對小棚進行改建、擴建或拆除等影響小棚原狀及產(chǎn)權(quán)過戶的行為。如因甲方擅自改變小棚原狀導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該小棚及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該小棚的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對該小棚進行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付小棚購買款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。在接收該小棚后，應(yīng)按照小棚的現(xiàn)狀進行使用和維護，不得擅自改變小棚的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變小棚結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致小棚損壞或產(chǎn)生其他法律問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)小棚原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費用。三、價款及支付方式1.小棚總價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小棚的買賣總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作小棚購買價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在該小棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該小棚及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在小棚所在地進行現(xiàn)場交付，交付時雙方應(yīng)共同對小棚的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。交付確認書應(yīng)包括小棚的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細情況，以及雙方對小棚交付的認可。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如果一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該小棚及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付小棚購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一