小區(qū)移交協(xié)議書范本甲方（移交方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接收方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方對(duì)[小區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）擁有相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將該小區(qū)移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小區(qū)基本情況1.該小區(qū)位于[小區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.小區(qū)內(nèi)包含[具體棟數(shù)]棟住宅樓，共計(jì)[X]套住宅單元，以及配套的商業(yè)設(shè)施、物業(yè)管理用房、停車位等。3.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綠化景觀、道路及照明設(shè)施等。（二）相關(guān)權(quán)益及資料1.甲方擁有該小區(qū)的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.小區(qū)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)建設(shè)手續(xù)齊全。3.甲方應(yīng)向乙方移交小區(qū)的全部竣工圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)資料、業(yè)主檔案等資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在移交過程中，有權(quán)對(duì)乙方提出的合理疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將小區(qū)及相關(guān)權(quán)益完整移交給乙方。負(fù)責(zé)清理小區(qū)內(nèi)的施工遺留問題，確保小區(qū)交付時(shí)不存在質(zhì)量瑕疵和安全隱患。協(xié)助乙方辦理小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。向乙方如實(shí)告知小區(qū)的歷史遺留問題、潛在風(fēng)險(xiǎn)等情況，并提供相應(yīng)的解決方案或建議。配合乙方與小區(qū)原施工單位、供應(yīng)商等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決可能出現(xiàn)的與小區(qū)建設(shè)相關(guān)的糾紛。在移交前，妥善保管小區(qū)的各項(xiàng)資產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備，防止出現(xiàn)損壞或丟失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行移交義務(wù)。在接收小區(qū)后，依法享有對(duì)小區(qū)的占有、使用、收益和處分權(quán)。對(duì)甲方移交的資料和資產(chǎn)進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。接收甲方移交的小區(qū)及相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行對(duì)小區(qū)的管理、維護(hù)和服務(wù)職責(zé)。負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作，確保小區(qū)的正常使用和居住安全。按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理小區(qū)的各項(xiàng)手續(xù)變更，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案等。尊重小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，依法依規(guī)處理業(yè)主的投訴和建議，不斷提升小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量。在接收小區(qū)后，不得擅自改變小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和用途，如需進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.小區(qū)移交費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)[X]元、資產(chǎn)及資料移交費(fèi)[X]元、其他相關(guān)費(fèi)用[X]元。2.上述費(fèi)用不包括因小區(qū)后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理而產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。2.甲方完成小區(qū)全部移交工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、移交程序（一）準(zhǔn)備階段1.甲方應(yīng)在移交前[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的移交清單，包括小區(qū)的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、資料等，并提交給乙方審核。2.乙方應(yīng)在收到移交清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。（二）現(xiàn)場(chǎng)移交1.雙方應(yīng)在約定的移交日期，共同對(duì)小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和交接。2.甲方應(yīng)按照移交清單，逐一將小區(qū)的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等移交給乙方，并由雙方在移交清單上簽字確認(rèn)。3.對(duì)于重要設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方提供操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料，并安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講解和培訓(xùn)，確保乙方能夠正常使用和維護(hù)。（三）資料移交1.甲方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)移交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將小區(qū)的全部竣工圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)資料、業(yè)主檔案等資料移交給乙方，并辦理資料交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)對(duì)接收的資料進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或不完整，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。（四）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在接收小區(qū)及相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括小區(qū)的資產(chǎn)狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、資料完整性等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的小區(qū)存在質(zhì)量瑕疵或安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未如實(shí)告知小區(qū)的歷史遺留問題、潛在風(fēng)險(xiǎn)等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已移交部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方接收小區(qū)后，擅自改變小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之