工程改造代建協議書甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擬對[具體工程項目名稱]進行工程改造，為確保工程順利進行，甲方委托乙方作為代建方負責該工程改造項目的相關工作。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代建工程改造項目事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程改造項目概況項目名稱：[具體工程項目名稱]工程改造項目地點：[詳細地址]項目規(guī)模：[具體建筑面積、改造范圍等詳細描述]項目內容：包括但不限于建筑物結構改造、裝修工程、水電改造、消防設施改造等全部工程改造內容，具體以經甲方確認的設計圖紙及工程清單為準。2.代建服務內容協助甲方辦理工程改造項目所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證件的申請與辦理。負責組織工程改造項目的設計、施工、監(jiān)理等單位的招標工作，并簽訂相關合同。按照國家相關法律法規(guī)、工程建設標準及規(guī)范，對工程改造項目的質量、進度、安全等進行全面管理和監(jiān)督。負責工程改造項目的資金管理，按照甲方的要求和工程進度合理安排資金使用，確保資金專款專用，并定期向甲方匯報資金使用情況。協調處理工程改造項目實施過程中與周邊單位、居民等的關系，解決可能出現的糾紛和問題。負責組織工程改造項目的竣工驗收工作，整理并提交相關竣工資料，協助甲方辦理工程備案手續(xù)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程改造項目的代建工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解工程改造項目的進展情況、質量狀況、資金使用情況等相關信息。對乙方違反本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供工程改造項目所需的相關資料和文件，并對所提供資料的真實性、準確性和完整性負責。按照本協議約定及時向乙方支付代建費用及相關款項。協助乙方辦理工程改造項目所需的各項審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。對乙方提出的關于工程改造項目的重大事項決策，應及時給予明確答復。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代建費用及相關報酬。根據工程改造項目的實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內，有權自主選擇設計、施工、監(jiān)理等單位。對工程改造項目實施過程中出現的問題，有權提出解決方案，并要求甲方給予必要的支持和配合。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、工程建設標準及規(guī)范，以及本協議約定履行代建職責，確保工程改造項目順利實施。組建專業(yè)的代建管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責工程改造項目的日常管理工作。定期向甲方匯報工程改造項目的進展情況、質量狀況、資金使用情況等相關信息，每月提交書面報告，重大事項及時匯報。負責工程改造項目的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全責任，確保施工安全。對工程改造項目的設計變更、工程量增減等情況及時通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。在工程改造項目竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定和本協議約定辦理工程移交手續(xù)，并提交完整的竣工資料。三、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本工程改造項目的代建費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.代建費用包含乙方為履行本協議約定的代建服務內容所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、招標代理費、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程改造項目基礎完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程改造項目主體完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程改造項目竣工驗收合格并辦理完工程備案手續(xù)后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余款項，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準工程改造項目應符合國家現行的工程建設標準及規(guī)范，以及經甲方確認的設計圖紙要求。乙方應建立健全質量管理體系，加強對工程改造項目質量的全過程控制，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序工程改造項目各階段完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現工程質量不符合要求，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應重新申請驗收。工程改造項目竣工驗收合格后，乙方應及時整理并提交相關竣工資料，包括但不限于工程竣工報告、設計圖紙、施工資料、監(jiān)理資料、質量檢驗報告等?？⒐べY料應真實、完整、有效，符合檔案管理要求。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付代建費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供相關資料或文件，或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致工程改造項目延誤或出現其他問題的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代建職責，導致工程改造項目質量不符合要求、進度延誤、安全事故等問題的，乙方應負責采取補救措施，承擔相應的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。每逾期一日，應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議約定的代建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定，未及時向甲方匯報工程改造項目的進展情況、質量狀況、資金使用情況等相關信息，每逾期一次，應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式