火鍋店合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[火鍋店名稱]的《火鍋店租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方身份：甲方作為個人，擁有位于[火鍋店具體地址]的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)出租給乙方用于經(jīng)營火鍋店。2.乙方身份：乙方為依法注冊成立的公司，具有獨(dú)立的民事行為能力，經(jīng)營范圍包含餐飲服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，擬在甲方提供的場地內(nèi)經(jīng)營火鍋店。3.標(biāo)的物具體描述租賃場地：甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方作為火鍋店經(jīng)營使用。該場地包括但不限于店鋪主體建筑、店內(nèi)裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等現(xiàn)有狀況下的全部設(shè)施設(shè)備。經(jīng)營項目：乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營以火鍋為主的餐飲服務(wù)，包括但不限于提供各類火鍋鍋底、涮菜、小吃、飲品等相關(guān)食品及服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及合同約定。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供租賃場地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，如因場地產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向乙方交付租賃場地，并確保場地交付時處于可正常使用的狀態(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與租賃場地相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與物業(yè)、相鄰業(yè)主等的關(guān)系，確保乙方在租賃場地內(nèi)能夠正常經(jīng)營。在租賃期間，如遇政府部門因公共利益等原因需要對租賃場地進(jìn)行征收、拆遷等行為，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，因征收、拆遷等給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營火鍋店，享有經(jīng)營收益權(quán)。在租賃場地內(nèi)按照經(jīng)營需要合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因正常經(jīng)營需要對場地進(jìn)行必要的裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營火鍋店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)及損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、人員管理等方面，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行，并在租賃期滿或合同解除后將場地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如因乙方原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定辦理并承擔(dān)與火鍋店經(jīng)營相關(guān)的各類證照及稅費(fèi)繳納等事宜。在租賃期間，應(yīng)做好消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行消防安全檢查和整改工作。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付時間：首期租金應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)在[具體支付日期]前支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照租賃場地所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元。水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供電、供水部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)時間及方式按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。燃?xì)赓M(fèi)：如租賃場地使用燃?xì)猓曳綉?yīng)按照燃?xì)夤疽?guī)定按時繳納燃?xì)赓M(fèi)。四、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的組成部分，與原條款具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。若一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議及原合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理善后事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時交付租賃場地或提供的場地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于場地產(chǎn)權(quán)及外部關(guān)系協(xié)調(diào)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及其他費(fèi)用，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)和用途、損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備或未按照合同約定進(jìn)行裝修、改造后恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違法經(jīng)營或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故、消防安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自提前解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還，同時應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴