房屋歸屬協(xié)議書模板甲方：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋的歸屬事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房屋歸屬協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋包括房屋主體建筑、附屬設(shè)施（如車庫、儲藏室等，如有）以及相關(guān)的土地使用權(quán)（土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]）。2.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為實木地板等]設(shè)施設(shè)備：[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及型號]臺等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。2.義務(wù)保證對房屋擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、房屋交付等，提供必要的文件和資料，并按照乙方要求配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有房屋帶來的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定按時足額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，因乙方故意或重大過失造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，如按時繳納物業(yè)費(fèi)、遵守小區(qū)門禁制度等。三、房屋歸屬及權(quán)益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定房屋歸[歸屬方，即甲方或乙方]所有。自本協(xié)議生效之日起，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸[歸屬方]享有。2.房屋歸屬方有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.非房屋歸屬方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用房屋，但不得損害房屋歸屬方的權(quán)益。四、費(fèi)用支付1.若乙方需要向甲方支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額如下：支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付金額：[具體金額，如有分期支付情況，應(yīng)詳細(xì)說明每期支付金額及支付時間]支付時間：[明確具體的支付日期或支付周期，如每月[X]日前支付當(dāng)月費(fèi)用等]2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或與交付清單不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任由[維修保養(yǎng)責(zé)任方，即甲方或乙方]承擔(dān)。若由甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，確保房屋正常使用。若由乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方應(yīng)及時對房屋進(jìn)行維修，如因乙方未及時維修導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)。因不可抗力或其他非雙方過錯原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金[具體金額]元。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。在甲方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金[具體金額]元。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照甲方要求及時糾正違約行為，如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有