房屋幕墻變更協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)甲方擬對該房屋的幕墻進行變更；乙方具備相關(guān)幕墻設計、施工等專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋幕墻變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方變更的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋原有幕墻為[原有幕墻結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等詳細描述]。2.變更內(nèi)容設計變更：乙方應根據(jù)甲方的需求和相關(guān)規(guī)范要求，對房屋幕墻的設計進行變更。變更后的幕墻設計應滿足房屋整體美觀、安全性能提升等要求，具體設計方案應包括但不限于幕墻的外立面造型、色彩搭配、材質(zhì)選用（如玻璃的類型、金屬框架的材質(zhì)等）、結(jié)構(gòu)形式（如框架式、點支式等）等詳細內(nèi)容。設計變更需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。施工變更：乙方負責按照變更后的設計方案進行房屋幕墻的施工。施工內(nèi)容包括但不限于拆除原有幕墻部分結(jié)構(gòu)、安裝新的幕墻構(gòu)配件、進行幕墻的防水密封處理、電氣及智能化系統(tǒng)的布線與安裝（如涉及）等。施工過程中應嚴格遵守國家及地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和安全。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設計方案和施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成房屋幕墻變更工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、原有幕墻的設計文件及施工資料等，確保資料真實、完整、有效，協(xié)助乙方開展工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用。協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費用。在甲方提供的資料不完整或存在錯誤導致乙方工作延誤或增加成本時，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標準和甲方的要求，進行房屋幕墻變更的設計和施工工作，確保變更后的幕墻符合安全、美觀、節(jié)能等要求。編制詳細的設計文件和施工方案，提交甲方審核確認。在施工過程中，嚴格按照經(jīng)甲方確認的設計文件和施工方案進行施工，不得擅自變更。如需變更，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的質(zhì)量控制工作，建立質(zhì)量保證體系，嚴格按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工質(zhì)量檢驗和驗收。在施工完成后，應向甲方提交質(zhì)量合格報告。質(zhì)量不符合約定的，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的損失由乙方承擔。施工過程中應做好環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負責采購施工所需的材料和設備，確保材料和設備的質(zhì)量符合設計要求和相關(guān)標準。材料和設備進場時，應向甲方提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在本協(xié)議約定的保修期內(nèi)，對房屋幕墻變更工程承擔保修責任。保修范圍包括因乙方施工質(zhì)量問題導致的幕墻構(gòu)配件損壞、滲漏等問題。在接到甲方保修通知后，應在[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、費用及支付方式1.費用總額本房屋幕墻變更工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.費用組成設計費用：人民幣[X]元，包括幕墻變更設計方案的編制、審核、修改等費用。施工費用：人民幣[X]元，涵蓋拆除原有幕墻、安裝新幕墻構(gòu)配件、施工過程中的各項費用及措施費、規(guī)費、稅金等所有費用。其他費用：人民幣[X]元，包括但不限于因施工需要的臨時設施費、水電費、檢測費、專家論證費等與本工程相關(guān)的其他費用。3.支付方式預付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成幕墻變更設計方案并經(jīng)甲方書面確認后，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：房屋幕墻變更工程施工完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：總費用的[X]%作為保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導致乙方工作延誤或無法正常開展，甲方應承擔乙方因此增加的費用和延誤的工期責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋幕墻變更工作，每逾期一日，應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的損失。若乙方變更后的幕墻設計或施工不符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范、標準和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量要求。如因返工導致工期延誤，乙方應按照上述逾期完工的違約責任承擔責任。因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更設計文件或施工方案，應立即恢復原狀，并按照本協(xié)議約定重新進行設計和施工。由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔，同時乙方應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)將維修費用支付給甲方，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙