房屋屋基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋屋基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋屋基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋屋基位置該房屋屋基位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積該房屋屋基的面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)該房屋屋基所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋屋基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。向乙方提供與該房屋屋基相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理房屋屋基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地過戶手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋屋基交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋屋基有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付房屋屋基并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋屋基的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。在甲方協(xié)助辦理完房屋屋基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，且房屋屋基交付后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，計(jì)人民幣[X]元。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法使用受讓的房屋屋基，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。承擔(dān)因辦理房屋屋基轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋屋基的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票]，甲方收到定金后應(yīng)出具收款收據(jù)。剩余價(jià)款支付：在甲方協(xié)助辦理完房屋屋基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，且房屋屋基交付后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋屋基交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房屋屋基交付給乙方。2.交付方式及手續(xù)交付方式：雙方應(yīng)在房屋屋基所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，由甲方將房屋屋基的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并簽署房屋屋基交付確認(rèn)書。交付手續(xù)：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋屋基的相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于房屋屋基現(xiàn)狀的確認(rèn)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋屋基，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋屋基存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該房屋屋基，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋屋基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋屋基的用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋屋基，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同