房屋居住收益協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居住使用方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意居住使用該房屋并向甲方支付相應(yīng)居住收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。2.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途正常居住使用該房屋。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的居住收益。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常居住使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時符合正常居住條件。在協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修、保養(yǎng)工作應(yīng)及時進行，以確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途正常居住使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如房屋維修、保養(yǎng)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付居住收益。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的財物及設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在協(xié)議期滿或提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。三、居住收益及支付方式1.居住收益標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付居住收益。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月居住收益支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.支付周期居住收益支付周期為每月，自本協(xié)議生效之日起計算。四、協(xié)議期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。五、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌及用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。3.在協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知乙方并進行處理。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未及時維修房屋等，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月居住收益的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付居住收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的居住收益及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居住收益標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋空置期間的損失賠償。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、進行違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居住收益標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金；如因乙方行為給甲方造成其他損失（包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋損壞導(dǎo)致的租金損失等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)