房屋委托中介協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有出售/出租房屋的需求，乙方具備從事房屋中介服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方作為其代理人，負責(zé)尋找合適的買家/租客，并協(xié)助甲方完成房屋的出售/出租交易。（二）標的物具體描述1.房屋坐落：[詳細地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[精裝修、毛坯、簡裝等]6.房屋配套設(shè)施：[列舉如家具、家電、停車位等配套設(shè)施情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方中介服務(wù)的進展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和報告。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售/出租款項。對乙方的中介服務(wù)不滿意時，有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，按照乙方要求提供必要的文件、資料，并協(xié)助乙方與潛在買家/租客進行溝通、看房等活動。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在促成房屋交易過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合理的房屋出售/出租價格及交易條件。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找潛在買家/租客，盡力促成房屋交易。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與潛在買家/租客溝通、洽談過程中，如實傳達甲方的要求和房屋情況，不得故意隱瞞或夸大事實。及時向甲方反饋中介服務(wù)的進展情況，提供相關(guān)信息和報告，如潛在買家/租客的反饋、看房安排、交易談判進展等。在促成房屋交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同/租賃合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶/交付等手續(xù)。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用標準甲方應(yīng)按照房屋出售/出租成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）支付方式1.在乙方促成房屋交易，且甲方與買家/租客簽訂房屋買賣合同/租賃合同后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%作為定金。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢或房屋交付完成（根據(jù)房屋性質(zhì)及交易類型確定）后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整中介服務(wù)費用標準的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、房屋出售/出租價格及交易條件（一）出售/出租價格甲方同意房屋出售/出租價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，盡力促成以該價格或不低于該價格的交易。（二）交易條件1.付款方式：[如一次性付款、分期付款、銀行貸款等具體付款方式及相關(guān)約定]2.交房時間：[明確房屋交付時間]3.其他特殊交易條件：[如有其他特殊要求或條件，在此詳細列舉]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供房屋信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的中介服務(wù)費用損失、第三方的經(jīng)濟損失及因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。2.若甲方在乙方促成房屋交易后，無故拒絕簽訂房屋買賣合同/租賃合同或拒絕履行交易義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當于中介服務(wù)費用[X]%的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方為追討費用而產(chǎn)生的合理費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失及因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。2.若乙方在提供中介服務(wù)過程中，故意隱瞞或夸大事實，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、第三方的經(jīng)濟損失及因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定積極履行中介服務(wù)義務(wù)，未能在合理期限內(nèi)促成房屋交易，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用（如有），并向甲方支付相當于中介服務(wù)費用[X]%的違約金。4.若乙方促成房屋交易后，未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失及因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無