房屋增設(shè)房間協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為滿足自身居住或使用需求，甲方擬在該房屋內(nèi)增設(shè)房間；乙方具備從事房屋增設(shè)工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋增設(shè)房間事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.增設(shè)房間的位置：在該房屋的[具體樓層及方位]增設(shè)房間，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米。2.增設(shè)房間的結(jié)構(gòu)及材料要求結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家及地方現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量驗收標準。墻體材料：選用[墻體材料名稱，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]，墻體厚度為[X]厘米，內(nèi)外墻面應(yīng)平整、垂直，無裂縫、孔洞等缺陷。地面材料：鋪設(shè)[地面材料名稱，如實木地板、瓷磚等]，地面應(yīng)平整、牢固，無空鼓、起砂等現(xiàn)象。頂面材料：采用[頂面材料名稱，如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)萞，頂面應(yīng)平整、光潔，無變形、裂縫等問題。3.門窗設(shè)置門：安裝[門的類型及規(guī)格，如實木門、鋁合金門等]，門的尺寸為高[X]米、寬[X]米，應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無阻滯、反彈現(xiàn)象。窗：設(shè)置[窗的類型及規(guī)格，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]，窗戶應(yīng)開啟方便、關(guān)閉牢固，具備良好的氣密、水密和隔音性能。4.水電線路改造電路：根據(jù)增設(shè)房間的功能需求，合理布置電線管道，確保電線容量滿足房間內(nèi)電器設(shè)備的使用要求。電線應(yīng)采用符合國家標準的銅芯線，插座、開關(guān)等電器配件應(yīng)安裝牢固、位置合理，接地良好。水路：對增設(shè)房間的給排水管道進行合理鋪設(shè)，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。水管應(yīng)采用符合國家標準的管材（如PPR管等），水龍頭、潔具等配件應(yīng)質(zhì)量合格、安裝規(guī)范。5.施工期限及進度安排本工程預(yù)計開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照以下進度計劃進行施工：基礎(chǔ)工程：在開工后的[X]天內(nèi)完成增設(shè)房間的基礎(chǔ)施工，包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等工作，確?；A(chǔ)堅實牢固。主體工程：基礎(chǔ)工程驗收合格后，在接下來的[X]天內(nèi)完成墻體砌筑、樓板澆筑等主體結(jié)構(gòu)施工，保證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合設(shè)計要求。裝飾裝修工程：主體工程完工后，在[X]天內(nèi)完成內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、頂面吊頂?shù)妊b飾裝修工作，確保裝修質(zhì)量達到約定標準。水電安裝工程：在裝飾裝修工程進行過程中穿插進行水電線路改造，確保水電安裝與整體工程進度相協(xié)調(diào)，在竣工前[X]天完成水電調(diào)試工作，保證水電系統(tǒng)正常運行?？⒐を炇眨汗こ倘客旯ず?，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方不符合質(zhì)量要求、施工規(guī)范或安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標準對增設(shè)房間工程進行驗收。如驗收不合格且乙方未按要求整改到位，甲方有權(quán)拒絕支付剩余工程款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)、布局等情況，以便乙方進行施工設(shè)計和施工組織。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工用水、用電接口，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進行。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、施工條件不具備或其他甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的施工要求進行施工，確保增設(shè)房間工程的質(zhì)量和安全。自行組織施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并負責(zé)施工人員的管理和安全教育。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照經(jīng)甲方審核同意的施工組織設(shè)計和施工進度計劃組織施工，確保工程按時完工。負責(zé)施工過程中的安全防護工作，采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。負責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備等，并保證所采購的材料、設(shè)備符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準。對材料、設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)免費更換或整改。在工程竣工后，按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程竣工驗收規(guī)范組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。協(xié)助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對增設(shè)房間工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的增設(shè)房間工程所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工規(guī)范、質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。如因返工整改造成工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤，每逾期一天按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的確損失。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任