房屋土地占用協(xié)議書(shū)甲方（土地所有者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（土地占用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的房屋及土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方因[占用目的]需要占用該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋：房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.土地：土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。土地四至范圍：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或道路名稱]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或道路名稱]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或道路名稱]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或道路名稱]。二、占用期限乙方占用標(biāo)的物的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年/月/日，至[到期日期]止。占用期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還標(biāo)的物。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的占用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在占用期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并要求乙方按照本協(xié)議約定返還標(biāo)的物。2.義務(wù)：保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，確保乙方在占用期限內(nèi)能夠正常使用標(biāo)的物，不受第三方的干擾和阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方提供標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在占用期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)管理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的占用期限內(nèi)按照約定的用途使用標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。在占用期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途和方式使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付占用費(fèi)用。在占用期限屆滿后，按照本協(xié)議約定返還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用標(biāo)的物，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、占用費(fèi)用及支付方式1.占用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的占用費(fèi)用為每年/月/日人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。占用費(fèi)用的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按照建筑面積或土地面積計(jì)算等]。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一期占用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年/月/日的前[X]日向甲方支付下一期占用費(fèi)用。占用費(fèi)用支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，具體方式]，甲方應(yīng)在收到占用費(fèi)用后向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在占用期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照占用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的用途和方式使用標(biāo)的物，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照占用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還標(biāo)的物，并恢復(fù)原狀。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照占用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還標(biāo)的物。如乙方在占用期限屆滿后未按照本協(xié)議約定返還標(biāo)的物，或返還的標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合約定，乙方應(yīng)按照占用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同