房屋土地征用協(xié)議書甲方（征用方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被征用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬征用乙方位于[房屋土地詳細(xì)地址]的房屋及土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋乙方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地乙方房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。該土地四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及土地進(jìn)行征用。在征用過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋及土地相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征用補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋土地征用的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)、簽訂相關(guān)協(xié)議等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在征用期間，妥善保護(hù)乙方房屋及土地的現(xiàn)狀，不得擅自破壞或改變其原有狀況。如因特殊原因需要臨時(shí)使用或改動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意，且在使用或改動(dòng)后恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征用補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方在征用過(guò)程中遵循法律法規(guī)規(guī)定的程序，保障其合法權(quán)益。在甲方支付全部征用補(bǔ)償款后，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理房屋土地交接手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造相關(guān)文件等。配合甲方辦理房屋土地征用的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、接受調(diào)查詢問(wèn)等。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及土地完好地交付給甲方。騰空房屋時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保證對(duì)擬征用的房屋及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆谡饔眠^(guò)程中產(chǎn)生糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、征用補(bǔ)償款及支付方式1.征用補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的房屋土地征用補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該補(bǔ)償款包含但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)纫磺幸蚍课萃恋卣饔靡曳綉?yīng)獲得的補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付征用補(bǔ)償款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后出具收款憑證。在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在辦理完房屋土地交接手續(xù)且相關(guān)手續(xù)全部完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、房屋土地交接1.交接時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的第二筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)完成房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋土地交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件及資料移交給甲方。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地邊界等，填寫交接清單并簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品或糾紛，如有遺留物品，應(yīng)在交接前自行清理完畢；如有糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲方后續(xù)使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征用補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋土地征用用途或損壞房屋土地現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或交付房屋土地，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋及土地相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，