房屋委托建設(shè)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)房屋的位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋設(shè)計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局詳見附件《房屋設(shè)計圖紙》。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]設(shè)計風格為[描述風格，如歐式、中式等]。3.建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水、保溫、隔熱處理等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、門窗安裝、地面鋪設(shè)等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣線路鋪設(shè)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標準進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。有權(quán)知曉房屋建設(shè)進度，要求乙方定期匯報工程進展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建設(shè)費用。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，由甲方承擔相應(yīng)責任。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方提出變更設(shè)計要求等導致工程費用增加或工期延長的，由甲方承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范、標準進行房屋建設(shè)施工，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、規(guī)范標準及本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)具備建設(shè)本房屋所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。根據(jù)本協(xié)議約定及附件《房屋設(shè)計圖紙》進行施工，嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度表，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設(shè)備等，如因乙方保管不善導致?lián)p失的，由乙方承擔賠償責任。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對本工程承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的缺陷或損壞，乙方應(yīng)無償進行修復。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。三、建設(shè)費用及支付方式1.建設(shè)費用本房屋建設(shè)總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余建設(shè)費用的[X%]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程驗收1.乙方應(yīng)在各單項工程完工后通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方逾期未組織驗收，視為該單項工程驗收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效。3.工程竣工驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建設(shè)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范、標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔因返工造成的全部費用及損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生