房屋同住協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方基于特定關(guān)系，共同決定居住于同一房屋，為明確雙方在房屋居住期間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/公房/其他]。2.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方共同居住使用，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對(duì)房屋的居住使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對(duì)房屋的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的房屋使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。妥善保管房屋內(nèi)屬于自己的財(cái)物，因自身原因造成財(cái)物損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋居住相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)邀請(qǐng)親友在房屋內(nèi)適當(dāng)停留。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的房屋使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。妥善保管房屋內(nèi)屬于自己的財(cái)物，因自身原因造成財(cái)物損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。在使用房屋過程中，應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得隨意破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人居住。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、房屋使用費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：雙方按照實(shí)際使用量，每月[X]日前結(jié)算上月水電費(fèi)，各自承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的部分。結(jié)算方式為[甲方支付方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，乙方支付方式同理]。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)繳納，于每季度末[X]日前繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：對(duì)于房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。四、房屋維護(hù)與修繕1.甲乙雙方應(yīng)共同愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方共同協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由[責(zé)任方，如甲方或乙方]自行承擔(dān)；維修費(fèi)用超過[X]元的，由雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]分擔(dān)。3.因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、房屋的裝修與改造1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。若一方因特殊原因需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并詳細(xì)說明裝修或改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間及預(yù)算等。在獲得對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行裝修或改造。2.裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，避免對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及其他住戶造成影響。裝修或改造完成后，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并經(jīng)對(duì)方驗(yàn)收合格。3.因裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)，如因裝修或改造導(dǎo)致房屋價(jià)值增加，雙方可協(xié)商確定增加價(jià)值的分配方式。六、居住期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.若一方在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方不再續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)議在期滿后終止。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用或擅自改變房屋用途等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)借房屋或擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法正常居住使用房屋的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。4.如雙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.