房屋合同糾紛協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由及標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶車庫/車位[具體情況，如是否獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、面積等]，房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)狀，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.合同簽訂情況甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中乙方應(yīng)于[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付定金人民幣[X]元，剩余款項(xiàng)于[房屋交付/過戶等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付完畢。合同約定甲方應(yīng)于[交房日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押查封等情況。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.糾紛產(chǎn)生原因在合同履行過程中，出現(xiàn)以下糾紛事項(xiàng)：甲方未能按照合同約定的交房日期將房屋交付給乙方，延遲交房達(dá)[X]天。甲方稱因[具體原因，如施工方延誤、不可抗力等]導(dǎo)致延遲交房，但乙方認(rèn)為甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方對(duì)此產(chǎn)生爭(zhēng)議。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，如墻面有裂縫、屋頂漏水等情況。乙方要求甲方進(jìn)行維修，甲方則認(rèn)為這些問題不影響房屋正常使用，拒絕承擔(dān)維修責(zé)任，雙方因此僵持不下。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)該房屋存在[具體產(chǎn)權(quán)糾紛問題，如產(chǎn)權(quán)登記錯(cuò)誤、存在抵押未解除等]，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理。甲方表示正在積極解決該問題，但乙方擔(dān)心自身權(quán)益受損，要求甲方給予明確解決方案和保障措施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期違約金、解除合同等。2.義務(wù)按照合同約定的交房日期和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。負(fù)責(zé)解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛問題，確保房屋能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，并積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題，按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的歷史交易情況、產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)狀況符合要求。在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、繼續(xù)履行合同等。在房屋質(zhì)量問題經(jīng)維修仍不符合要求時(shí)，有權(quán)要求甲方采取其他補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接手續(xù)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得泄露給第三方造成甲方損失。三、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的交房日期將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如房屋存在質(zhì)量問題，甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于裝修修復(fù)費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便造成的損失等。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛無法及時(shí)解決，影響乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因無法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)而可能遭受的其他損失，如房屋再次交易的差價(jià)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋驗(yàn)收過程中故意挑剔、無理拒絕接收房屋，或者在接收房屋后以不合理理由要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用或責(zé)任而導(dǎo)致糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，