房屋地契轉(zhuǎn)換協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋地契（地契編號(hào)：），乙方因[受讓原因]希望取得該房屋地契相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋地契轉(zhuǎn)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地契情況該房屋地契所涉土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。房屋地契包含土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益，目前房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]。2.轉(zhuǎn)換內(nèi)容雙方約定將甲方持有的上述房屋地契轉(zhuǎn)換至乙方名下，乙方將取得該房屋地契所對(duì)應(yīng)的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋地契真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋地契轉(zhuǎn)換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理登記備案等，確保轉(zhuǎn)換手續(xù)順利完成。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋地契轉(zhuǎn)換手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房屋地契及相關(guān)資料，不得擅自變更、損毀或丟失。在房屋地契轉(zhuǎn)換過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋地契轉(zhuǎn)換手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施，如因甲方過錯(cuò)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋地契轉(zhuǎn)換所需款項(xiàng)。配合甲方提供辦理房屋地契轉(zhuǎn)換手續(xù)所需的相關(guān)資料和信息，如身份證明、購(gòu)房資格證明等。承擔(dān)辦理房屋地契轉(zhuǎn)換手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起，對(duì)房屋地契轉(zhuǎn)換事宜予以積極關(guān)注，及時(shí)了解進(jìn)展情況，并按照甲方或相關(guān)部門要求提供必要的配合。三、款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋地契轉(zhuǎn)換款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整。在辦理房屋地契過戶手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣[X]元整。房屋地契過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋地契后，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整。2.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.款項(xiàng)用途乙方支付的所有款項(xiàng)僅用于本次房屋地契轉(zhuǎn)換事宜，不得挪作他用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋地契存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得房屋地契權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋地契轉(zhuǎn)換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋地契轉(zhuǎn)換款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋地契轉(zhuǎn)換款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致房屋地契轉(zhuǎn)換手續(xù)無(wú)法辦理或出現(xiàn)其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方因此遭受的損失、相關(guān)部門的罰款、因解決糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。同時(shí)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議房屋地契轉(zhuǎn)換款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.