房屋合同修繕協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因房屋存在[具體修繕問(wèn)題描述]等需要修繕的情況，甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。2.修繕?lè)秶皟?nèi)容屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損的瓦片、防水層，確保屋頂不再漏水。墻面處理：鏟除墻面脫落、起皮的部分，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。門(mén)窗維修：檢查門(mén)窗的密封性、開(kāi)合情況，對(duì)損壞的門(mén)窗進(jìn)行維修或更換。水電線路改造：對(duì)老化、破損的水電線路進(jìn)行更換，確保用電安全和用水暢通。室內(nèi)地面修復(fù)：修復(fù)地面的裂縫、坑洼等問(wèn)題，根據(jù)甲方需求進(jìn)行地面翻新。3.修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方認(rèn)可。修繕后的房屋應(yīng)達(dá)到安全、美觀、實(shí)用的效果，滿足甲方正常使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修繕?lè)桨?。協(xié)助乙方辦理修繕過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修繕費(fèi)用。在修繕期間為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工、臨時(shí)存放施工材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)修繕工作的實(shí)際需要，合理調(diào)整修繕?lè)桨?，但?yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在修繕過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。對(duì)修繕工作質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)，如因修繕質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更修繕內(nèi)容外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。修繕工作進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂修繕、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。修繕工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始組織施工，并在[總修繕期限]日內(nèi)完成全部修繕工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.因乙方原因未能按時(shí)完成修繕工作的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間，并積極配合甲方盡快恢復(fù)施工。五、驗(yàn)收1.修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，甲方向乙方出具驗(yàn)收合格證明文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提出整改意見(jiàn)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方驗(yàn)收。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，每逾期一日，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、保修1.乙方對(duì)修繕工作質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期內(nèi)，如因修繕質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照修繕費(fèi)用的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?biāo)準(zhǔn)、期限、安全管理等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成巨大損失或惡劣影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民