房屋合同代買協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但由于[具體原因，如甲方不便親自辦理購房手續(xù)等]，甲方特委托乙方作為其代理人，代為辦理購買該房屋的相關事宜。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房/其他]，附帶設施設備包括[詳細列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、家具等]。2.購房相關事宜乙方代理甲方辦理購買該房屋的全部手續(xù)，包括但不限于與房屋出售方（以下簡稱“賣方”）洽談購房事宜、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶登記手續(xù)、繳納相關稅費、領取房屋產權證書等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋購買過程中的進展情況，乙方應及時向甲方通報相關信息。有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權要求乙方改正。在乙方完成代理事項后，有權獲得該房屋的產權證書等相關文件。2.義務向乙方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、收入證明、購房資金等，并對提供資料的真實性負責。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用及相關費用。積極配合乙方辦理購房相關手續(xù)，如簽署文件、繳納費用等，因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取代理費用及相關費用。在辦理購房手續(xù)過程中，有權根據(jù)實際情況與賣方及相關部門進行溝通、協(xié)商。2.義務以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度為甲方辦理房屋購買的相關事宜，維護甲方的合法權益。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理各項手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、有效。及時向甲方通報房屋購買過程中的進展情況，解答甲方的疑問。對甲方提供的資料及信息予以保密，不得擅自泄露給第三方。在辦理購房手續(xù)過程中產生的費用，如因乙方故意或重大過失導致的額外費用由乙方承擔；如因正常辦理手續(xù)所需的費用，由甲方承擔，但乙方應事先向甲方說明并經甲方同意。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應向乙方支付代理費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部代理事項的報酬，包括但不限于與賣方洽談、簽訂合同、辦理產權過戶等手續(xù)的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋買賣合同簽訂手續(xù)后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋產權過戶登記手續(xù)并取得房屋產權證書后，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料虛假或不完整，導致乙方無法正常辦理購房手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應向乙方支付代理費用總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自泄露甲方提供的資料及信息，應向甲方支付代理費用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成代理事項，每逾期一日，應按照代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.