房屋協(xié)議用字體合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備等]。3.該房屋附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何違法違規(guī)行為。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權(quán)債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋交付給乙方，交付時保證房屋及附屬設施設備完好無損。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并協(xié)商解決。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方于[具體付款時間節(jié)點1]向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款支付給甲方；如貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余購房款支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行修復或整改，直至符合要求。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議其他條款約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付購房款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議其他條款約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔違約責任；如違約行為導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或另一方遭受重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙