房屋利益分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的利益分割事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等物品，具體清單如下：裝修部分：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗樣式等]家具部分：[列舉主要家具名稱、數(shù)量及品牌，如沙發(fā)一套（品牌：[品牌名稱]）、床兩張（品牌：[品牌名稱]）等]家電部分：[列舉主要家電名稱、數(shù)量及品牌，如電視一臺(tái)（品牌：[品牌名稱]）、冰箱一臺(tái)（品牌：[品牌名稱]）等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)的利益份額。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋利益分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。在辦理房屋利益分割相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)的利益份額。有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋利益分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的使用現(xiàn)狀、是否存在租賃等情況。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。在辦理房屋利益分割相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、房屋利益分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定對(duì)該房屋利益進(jìn)行如下分割：1.房屋產(chǎn)權(quán)份額：甲方享有該房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有該房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.房屋使用權(quán)益：雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額共同享有該房屋的使用權(quán)益。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或用途，不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.房屋內(nèi)裝修、家具、家電等物品的分割：按照以下方式進(jìn)行分配：[具體裝修部分的分配方式，如墻面裝修、地面裝修等按照產(chǎn)權(quán)份額比例分配費(fèi)用或協(xié)商確定歸屬][具體家具部分的分配方式，如沙發(fā)歸甲方所有，床歸乙方所有等][具體家電部分的分配方式，如電視歸甲方所有，冰箱歸乙方所有等]四、房屋利益分割手續(xù)辦理1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定進(jìn)行變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，不得相互推諉責(zé)任。3.雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，相互協(xié)助辦理房屋內(nèi)相關(guān)物品的交接手續(xù)。交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的物品交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。2.因房屋利益分割過程中涉及的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自變更或解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋利益分割相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力