房屋分期協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并希望通過分期支付的方式完成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋分期協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方分期支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋具備正常居住或使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣等，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在乙方支付完所有分期款項(xiàng)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，及時(shí)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式分期支付購房款，并在支付完所有款項(xiàng)后，獲得該房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分期支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向甲方支付購房款。每期款項(xiàng)支付前，應(yīng)提前[X]日通知甲方。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、分期支付條款1.分期支付方式乙方采用分期付款的方式向甲方支付購房款，具體支付方式及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付后滿[X]個(gè)月之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第四期：在房屋交付后滿[X]個(gè)月之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第五期：在房屋交付后滿[X]個(gè)月之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第六期：在房屋交付后滿[X]個(gè)月之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?！ㄈ缬懈嗥跀?shù)，依次類推詳細(xì)列出）2.支付方式乙方應(yīng)將每期購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，如存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，因自身原因未能提供相關(guān)資料或未按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起