房屋分割協(xié)議書樣本協(xié)議雙方：甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋分割方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等；列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、房屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房屋按照以下方式進(jìn)行分割：[具體分割方式，例如：以房屋中間線為界，東邊部分歸甲方所有，西邊部分歸乙方所有；或者按照房間劃分，[具體房間1]、[具體房間2]歸甲方，[具體房間3]、[具體房間4]歸乙方等。詳細(xì)說明各部分的具體范圍，包括套內(nèi)建筑面積、公攤面積等的分配情況]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、處分歸其所有的房屋部分。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更房屋分割范圍或損壞房屋整體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)其所有房屋部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合相關(guān)工作。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、處分歸其所有的房屋部分。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更房屋分割范圍或損壞房屋整體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其所有房屋部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合相關(guān)工作。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋按照本協(xié)議約定分割后的產(chǎn)權(quán)分別登記至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)自己名下部分的登記費(fèi)用，或者按照一定比例分擔(dān)等]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若需要提供額外的證明材料或文件，雙方應(yīng)相互配合及時提供。如一方故意拖延或拒絕提供相關(guān)材料，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照有利于房屋整體使用和維護(hù)的原則，合理使用各自所有的房屋部分。在使用過程中，不得妨礙對方正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.對于房屋的共用部分（如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等），雙方應(yīng)共同維護(hù)，不得擅自占用、損壞或改變其用途。如需對共用部分進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。維修、改造費(fèi)用由雙方按照一定比例分擔(dān)（具體比例可協(xié)商確定）。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修時，應(yīng)及時通知對方。對于影響房屋整體安全或正常使用的重大問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并及時采取措施進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自變更房屋分割范圍、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自變更房屋分割范圍、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，