房屋出資協(xié)議合同書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房屋出資協(xié)議合同書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的裝修情況、附屬設(shè)施等，如毛坯房、精裝修，帶有家具家電，有停車位等]。2.出資情況說明本次房屋出資涉及的資金總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/實物等具體方式]，出資時間為[具體日期]。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/實物等具體方式]，出資時間為[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等。有權(quán)對房屋的管理、經(jīng)營等事項提出合理建議和意見，并參與相關(guān)決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱房屋的相關(guān)財務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的證明文件和資料。對房屋負(fù)有合理使用和保護的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成房屋損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合乙方共同做好房屋的管理、維護、出租、出售等工作，及時提供相關(guān)信息和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等。有權(quán)對房屋的管理、經(jīng)營等事項提出合理建議和意見，并參與相關(guān)決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱房屋的相關(guān)財務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于維護、保養(yǎng)、安全防范等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序和條件，進(jìn)行房屋的出租、出售等經(jīng)營活動，及時向甲方通報相關(guān)情況。對房屋的經(jīng)營收益進(jìn)行合理管理和使用，定期向甲方提供財務(wù)報表等資料。三、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配房屋因出租、出售等經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費、管理費用、維修費用等成本后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。具體分配時間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在分配時間前向甲方提供詳細(xì)的收益分配方案和財務(wù)報表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)若房屋經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損責(zé)任。虧損承擔(dān)方式為以各自的出資額為限，對房屋經(jīng)營所產(chǎn)生的債務(wù)等虧損進(jìn)行分擔(dān)。四、房屋管理與使用1.共同管理甲乙雙方共同對房屋進(jìn)行管理，協(xié)商制定房屋管理的相關(guān)制度和規(guī)定，明確雙方在管理中的職責(zé)和分工。定期召開管理會議，討論房屋管理中的重大事項，如維修計劃、經(jīng)營策略調(diào)整等，形成一致意見并共同執(zhí)行。2.使用原則雙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在使用房屋過程中，應(yīng)尊重對方的權(quán)益，不得損害對方利益。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得對方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記信息準(zhǔn)確反映雙方的出資情況和產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)變更若一方欲轉(zhuǎn)讓其在房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的收益，同時甲方應(yīng)按照出資總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的收益，同時乙方應(yīng)按照出資總額的[X]%向甲方支付違約金。2.管理違約若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成房屋損壞或影響房屋經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未履行房屋日常管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患、損壞等情況的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。3.收益分配違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方進(jìn)行收益分配，每逾期一日應(yīng)按照未分配收益額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е率找娣峙涑霈F(xiàn)錯誤或遺漏等情況，乙方應(yīng)及時糾正并補足甲方應(yīng)得收益，同時按照少分配收益額的[X]%向甲方支付違約金。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.