房屋共建租賃協(xié)議書甲方（共建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租賃方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將自有土地用于房屋共建，并在建成后將部分房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋共建租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）共建房屋基本情況1.土地位置：甲方擁有位于[土地具體地址]的土地一塊，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.共建房屋規(guī)劃：雙方約定共建房屋為[具體樓層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計由[設(shè)計方名稱]負責，設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同確認。建成后的房屋用途為[居住/商用等具體用途]。（二）租賃房屋具體情況1.租賃房屋位置：乙方所租賃的房屋位于共建房屋的第[X]層，建筑面積為[X]平方米，具體戶型為[詳細戶型描述]。2.配套設(shè)施：租賃房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對共建房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)負責辦理房屋共建所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建設(shè)活動合法合規(guī)進行。按照約定的設(shè)計方案和建設(shè)標準進行房屋建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議要求。在房屋建成后，協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)。提供房屋建設(shè)所需的土地，并確保土地無權(quán)屬爭議及其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋，并保證租賃房屋符合約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用租賃房屋。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋建設(shè)提出合理建議和意見。在甲方違反本協(xié)議約定影響乙方正常使用租賃房屋時，有權(quán)要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。配合甲方進行房屋建設(shè)過程中的相關(guān)工作，如提供必要的資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期間，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及支付方式（一）租金標準雙方約定，乙方租賃房屋的租金為每月每平方米[X]元，月租金總計為[X]元。租金標準自房屋交付之日起[X]年內(nèi)保持不變，之后如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后無息退還乙方押金。四、房屋交付及使用（一）交付條件1.房屋建設(shè)工程竣工驗收合格，并取得相關(guān)部門頒發(fā)的竣工驗收備案證明。2.房屋達到本協(xié)議約定的裝修標準和配套設(shè)施標準。3.向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及其他必要資料。（二）交付時間甲方應(yīng)在滿足上述交付條件后[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知之日起[X]個工作日內(nèi)進行房屋交接，交接時應(yīng)簽署房屋交接清單。（三）使用期限乙方租賃房屋的使用期限自房屋交付之日起共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)1.對于房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.定期對房屋的共用設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。（二）乙方維修義務(wù)1.租賃房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備由乙方負責日常維修保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修。如乙方無法自行維修的，可通知甲方協(xié)助維修，相關(guān)費用由乙方承擔。2.因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔全部維修費用，并負責恢復(fù)原狀。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金作為賠償。2.若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于另行租賃房屋的差價損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金作為賠償。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方逾期交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明