房屋共人買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：共有人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋，且該房屋存在共有人，現(xiàn)甲乙雙方就該房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形。3.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方與共有人共同共有，甲方及共有人對(duì)該房屋享有完整、合法的處分權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議并將房屋出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交接順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及辦理過戶所需的資料。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)資料。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，按照協(xié)議約定支付定金或預(yù)付款（如有）。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，簽署房屋交接確認(rèn)書。如乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)或未履行義務(wù)部分的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或預(yù)付款（如有），乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地[具體地址]。3.交付內(nèi)容：房屋鑰匙[X]套。房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等結(jié)清證明。房屋附屬設(shè)施的相關(guān)資料及保修憑證（如有）。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)或未履行義務(wù)部分的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或預(yù)付款（如有），乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同