房屋分房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房屋分房協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如是否精裝修、裝修風(fēng)格等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲藏室、電梯等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。目前房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分。對房屋分配方案及相關(guān)事宜享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋正常使用和安全的行為。妥善保管房屋分配給自己使用期間的相關(guān)物品及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分。對房屋分配方案及相關(guān)事宜享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋正常使用和安全的行為。妥善保管房屋分配給自己使用期間的相關(guān)物品及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。三、房屋分配方式及份額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照[具體分配方式，如按房間數(shù)量、面積比例等]對上述房屋進(jìn)行分配。甲方分得房屋的[具體份額，如幾分之幾]，具體為[詳細(xì)描述甲方分得的房屋范圍，如從客廳某側(cè)墻至另一側(cè)墻，從臥室某點至某點等]；乙方分得房屋的[具體份額，如幾分之幾]，具體為[詳細(xì)描述乙方分得的房屋范圍]。2.雙方對各自分得房屋部分享有獨立的使用、收益權(quán)利，但對于房屋共用部分（如客廳、走廊、樓梯、電梯等）應(yīng)共同合理使用，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理義務(wù)。四、房屋使用及費用分擔(dān)1.房屋使用甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋分配份額合理使用房屋，不得擅自侵占對方使用區(qū)域。各自使用房屋期間應(yīng)保持房屋整潔、衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。2.費用分擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等日常使用費用，按照各自使用房屋的面積比例分擔(dān)。具體計算方式為：甲方分擔(dān)比例=甲方房屋面積/房屋總面積；乙方分擔(dān)比例=乙方房屋面積/房屋總面積。每月費用結(jié)算時，雙方按照各自分擔(dān)比例支付相應(yīng)費用。房屋的維修費用（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)維修、共用設(shè)施設(shè)備維修等），首先從房屋維修基金中支付；維修基金不足部分，按照雙方使用房屋的面積比例分擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更（如有需要）1.如雙方協(xié)商一致需要對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記，將各自分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)登記至各自名下，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或侵占乙方使用區(qū)域等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）由甲方承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或侵占甲方使用區(qū)域等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）由乙方承擔(dān)。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋使用相關(guān)費用（如物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由欠費方承擔(dān)。同時，欠費方應(yīng)補足所欠費用及違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效