房屋修建合伙協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行房屋修建項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[房屋具體地址及描述]房屋修建項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容：按照雙方共同商定的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行房屋的基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修及相關(guān)附屬設(shè)施的修建，確保房屋符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及雙方預(yù)期的使用功能和質(zhì)量要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)賬目及文件資料。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目利潤的分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供房屋修建所需的初始資金人民幣[X]元，于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、施工許可證等，提供必要的文件和信息支持。按照施工進(jìn)度及乙方要求，及時(shí)提供所需的建筑材料或設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合項(xiàng)目要求。參與項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督，提出合理的意見和建議，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，自主組織項(xiàng)目施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房屋修建工作，包括但不限于施工人員的招聘、調(diào)配，施工設(shè)備的租賃、使用等。有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得項(xiàng)目管理費(fèi)用及利潤分配。在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋修建工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)證明文件供甲方查閱。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的項(xiàng)目施工計(jì)劃和預(yù)算方案，提交甲方審核通過后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括施工人員的管理、施工材料和設(shè)備的保管與使用等，確保施工現(xiàn)場的整潔和有序。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每月[具體日期]提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，但應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目要求，并向甲方提供采購清單及相關(guān)發(fā)票。三、資金管理與使用1.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目專用銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.甲方投入的初始資金及項(xiàng)目建設(shè)過程中的其他資金收入均存入該專用賬戶。3.項(xiàng)目資金僅用于房屋修建項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。4.乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提供資金使用明細(xì)報(bào)表，詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的支出情況。甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不合理支出，有權(quán)要求乙方作出解釋并進(jìn)行調(diào)整。5.項(xiàng)目結(jié)束后，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行利潤分配及債務(wù)清算，專用賬戶余額按照分配結(jié)果進(jìn)行處理。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配在扣除項(xiàng)目成本（包括但不限于建筑材料費(fèi)用、施工人員工資、設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等）及預(yù)留一定比例的質(zhì)量保證金（質(zhì)量保證金比例為項(xiàng)目總造價(jià)的[X]%，質(zhì)保期為房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年）后，剩余利潤按照以下方式進(jìn)行分配：甲方分配比例為[X]%；乙方分配比例為[X]%。利潤分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且完成財(cái)務(wù)結(jié)算后的[X]日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)編制利潤分配方案，提交甲方審核通過后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的出資比例分擔(dān)虧損。因一方故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目虧損或產(chǎn)生額外債務(wù)的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及雙方商定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋修建完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定以及雙方商定的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。4.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。因返工導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。5.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)保期屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否繼續(xù)簽訂質(zhì)保協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額提供資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成施工任務(wù)、工程質(zhì)量不符合要求、未按規(guī)定使用資金等，每違約一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋修建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且完成全部利潤分配及債務(wù)清算之日