房屋修復協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[房屋受損原因，如自然災害、意外事故等]導致房屋出現[具體受損情況，如屋頂漏水、墻體裂縫等]，需要進行修復；乙方具備專業(yè)的房屋修復資質和能力，能夠為甲方提供房屋修復服務。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修復事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋受損部位及情況詳細說明：[受損部位1]：[具體受損情況描述，如屋頂防水層破損，導致每逢雨天室內天花板出現滲漏現象]。[受損部位2]：[墻體出現多條裂縫，最大裂縫寬度約為[X]毫米，經檢測分析，裂縫可能影響房屋結構穩(wěn)定性]。[受損部位3]：[門窗變形，關閉不嚴，影響房屋的密封性和安全性]。（二）修復服務內容1.針對屋頂漏水問題，乙方負責拆除原有破損防水層，重新鋪設防水卷材，并進行閉水試驗，確保屋頂不再滲漏。2.對于墻體裂縫，乙方將根據裂縫的嚴重程度采取相應的修復措施。對于較小的裂縫，采用壓力灌漿法進行修復；對于較大的裂縫，先對墻體進行加固處理，然后采用水泥砂漿進行修補，確保墻體結構安全。3.針對門窗變形問題，乙方將對門窗進行校正或更換新的門窗，保證門窗能夠正常關閉，具備良好的密封性和安全性。4.乙方還需對房屋其他受損部位進行全面檢查，并根據實際情況進行修復，確保房屋整體恢復到受損前的狀態(tài)，符合國家相關建筑質量標準和安全規(guī)范。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的修復標準和期限完成房屋修復工作。有權對乙方的修復工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復工作后，有權對修復成果進行驗收。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的修復方案。協(xié)助乙方辦理房屋修復過程中可能涉及的相關手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。在乙方進行房屋修復工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工現場等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復費用。根據房屋受損情況和修復工作需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照國家相關建筑質量標準和安全規(guī)范，以及本協(xié)議約定的修復服務內容和標準，制定詳細的房屋修復方案，并提交給甲方審核。嚴格按照經甲方審核通過的修復方案組織施工，確保修復工作的質量和進度。在房屋修復過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責修復工作所需材料和設備的采購、運輸、保管等，并確保所使用的材料和設備符合國家質量標準和環(huán)保要求。在施工過程中，如發(fā)現房屋存在其他未預見的受損情況或問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。定期向甲方匯報房屋修復工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在完成房屋修復工作后，負責清理施工現場，恢復房屋周邊環(huán)境整潔。對修復后的房屋質量負責，在質保期內對因修復工作質量問題出現的損壞，免費進行修復或更換。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經雙方協(xié)商確定，本次房屋修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用。除本協(xié)議約定的增加或減少修復工作內容的情況外，該費用不再調整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修復工作，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻體修復工作，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成門窗修復及房屋整體修復工作，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開始組織房屋修復工作，并在[總修復期限]日內完成全部修復工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準進行房屋修復工作，確保修復后的房屋質量符合以下要求：1.屋頂防水效果良好，經閉水試驗[X]小時無滲漏現象。2.墻體裂縫修復后，墻體結構安全可靠，表面平整，無明顯修補痕跡。3.門窗安裝牢固，關閉嚴密，開啟靈活，密封性能良好。4.房屋其他受損部位修復后，應恢復到受損前的狀態(tài)，各項性能指標符合國家相關標準。（二）驗收1.乙方完成每一項修復工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內組織驗收。如甲方未在規(guī)定時間內進行驗收，視為該部分修復工作驗收合格。2.驗收時，乙方應向甲方提供修復工作的相關資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質量檢驗報告等。甲方有權對修復工作進行實地檢查，如發(fā)現質量問題，乙方應負責及時整改，直至達到驗收標準。3.房屋整體修復工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請。甲方應在接到申請后的[X]日內組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋修復驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔，且整改期限不計入本協(xié)議約定的修復期限內。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成修復工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常開展修復工作，或未為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法按時完成修復工作的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、按照本協(xié)議約定的修復期限順延工期等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復標準、期限或質量要求完成房屋修復工作，應負責無償返工直至達到驗收標準。如因返工導致工期延誤的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因乙方修復工作質量問題給甲方造成損失（包括但不限于房屋價值貶損、因房屋質量問題導致的第三方索賠等）的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料或設備，或使用不符合質量標準和環(huán)保要求的材料和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的全部費用。如因乙方使用不合格材料和設備給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將修復工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔賠償責任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等