房屋使用分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋使用上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等，相關(guān)設(shè)施的開(kāi)戶及使用情況如下：水：開(kāi)戶名[開(kāi)戶人姓名]，賬號(hào)[賬號(hào)信息]。電：開(kāi)戶名[開(kāi)戶人姓名]，賬號(hào)[賬號(hào)信息]。燃?xì)猓洪_(kāi)戶名[開(kāi)戶人姓名]，賬號(hào)[賬號(hào)信息]。暖氣：[詳細(xì)說(shuō)明暖氣供應(yīng)方式及相關(guān)信息]。有線電視：開(kāi)戶名[開(kāi)戶人姓名]，賬號(hào)[賬號(hào)信息]。網(wǎng)絡(luò)：開(kāi)戶名[開(kāi)戶人姓名]，賬號(hào)[賬號(hào)信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)部分。有權(quán)對(duì)房屋使用過(guò)程中涉及自身權(quán)益的事項(xiàng)提出合理建議和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用方式、范圍和時(shí)間使用房屋，不得擅自改變。負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)房屋的日常維護(hù)，保持整潔衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按時(shí)繳納因自身使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。在使用房屋過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)部分。有權(quán)對(duì)房屋使用過(guò)程中涉及自身權(quán)益的事項(xiàng)提出合理建議和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用方式、范圍和時(shí)間使用房屋，不得擅自改變。負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)房屋的日常維護(hù)，保持整潔衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按時(shí)繳納因自身使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。在使用房屋過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、房屋使用分割具體方式經(jīng)雙方協(xié)商，對(duì)該房屋的使用分割如下：1.區(qū)域劃分客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等公共區(qū)域由雙方共同使用，雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。臥室[具體臥室編號(hào)]歸甲方使用，臥室[具體臥室編號(hào)]歸乙方使用。甲方使用的臥室面積為[X]平方米，乙方使用的臥室面積為[X]平方米。書房（如有）歸[甲方/乙方]使用，面積為[X]平方米。儲(chǔ)物間（如有）歸[甲方/乙方]使用，面積為[X]平方米。2.使用時(shí)間雙方在各自使用的區(qū)域內(nèi)享有自由支配時(shí)間的權(quán)利，但應(yīng)尊重對(duì)方的正常生活作息。對(duì)于公共區(qū)域的使用，雙方應(yīng)協(xié)商安排，避免相互干擾。四、費(fèi)用分擔(dān)1.房屋整體費(fèi)用房屋的物業(yè)費(fèi)、維修基金等由雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)。甲方分擔(dān)比例為[X]%，乙方分擔(dān)比例為[X]%。房屋的年度保險(xiǎn)費(fèi)由雙方平均分擔(dān)。2.各自使用區(qū)域費(fèi)用因甲方使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。因乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.整體維修房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題或需要進(jìn)行重大維修時(shí)，由雙方共同協(xié)商維修方案，并按照費(fèi)用分擔(dān)比例共同承擔(dān)維修費(fèi)用。如遇緊急情況需要立即維修以保障房屋安全或正常使用的，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，維修費(fèi)用在事后按照本協(xié)議約定分擔(dān)。2.各自使用區(qū)域維修甲方使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、房屋裝修及改動(dòng)1.裝修原則雙方在對(duì)各自使用區(qū)域進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修方案應(yīng)提前告知對(duì)方，如裝修可能影響對(duì)方正常使用或房屋整體安全的，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商并取得同意。2.改動(dòng)限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋的公共區(qū)域及對(duì)方使用區(qū)域進(jìn)行改動(dòng)。如因特殊原因需要改動(dòng)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并承擔(dān)因改動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能造成的損失。七、房屋使用的變更與轉(zhuǎn)讓1.使用變更如需變更房屋使用分割方式或使用時(shí)間等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.使用轉(zhuǎn)讓任何一方不得擅自將其使用的房屋部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確有必要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先受讓權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋使用方式、范圍或時(shí)間，或損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋使用方式、范圍或時(shí)間，或損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц稖{金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)采取相應(yīng)措施督促其繳納，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由欠費(fèi)方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)