房屋出售獨(dú)家協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方具備房屋銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋出售獨(dú)家協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]，房屋附屬設(shè)施有[如停車位、儲(chǔ)物間等]，房屋周邊配套設(shè)施完善，臨近[學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等具體配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋銷售相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。對(duì)房屋銷售價(jià)格、銷售方式等重要事項(xiàng)享有最終決定權(quán)，但應(yīng)符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、房屋歷史交易情況等。協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料，配合乙方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶登記等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托他人以任何方式出售該房屋，不得與乙方介紹的購(gòu)房人私下交易。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售傭金。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以自己的名義獨(dú)立開展房屋銷售活動(dòng)，有權(quán)自主選擇銷售方式、銷售對(duì)象等，但應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋銷售相關(guān)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的銷售條件和期限，積極推廣銷售甲方房屋，盡最大努力尋找合適的購(gòu)房人。向購(gòu)房人如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)信息，確保購(gòu)房人在充分了解房屋真實(shí)情況的基礎(chǔ)上做出購(gòu)房決策。在與購(gòu)房人洽談房屋買賣事宜過程中，嚴(yán)格按照甲方確定的房屋銷售價(jià)格及其他交易條件進(jìn)行協(xié)商，不得擅自降低銷售價(jià)格或變更其他重要交易條件。及時(shí)向甲方反饋房屋銷售進(jìn)展情況，包括但不限于購(gòu)房人意向、交易談判進(jìn)程等重要信息。在促成房屋交易后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)。三、銷售價(jià)格及傭金1.銷售價(jià)格雙方約定，該房屋的銷售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在銷售過程中嚴(yán)格按照此價(jià)格與購(gòu)房人協(xié)商，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自降低價(jià)格。2.傭金若乙方成功促成甲方房屋的交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂且購(gòu)房人支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個(gè)月。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家銷售甲方房屋；協(xié)議期滿后，若雙方未續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)自行處置該房屋，但在協(xié)議期滿后[X]個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方在協(xié)議有效期內(nèi)介紹的購(gòu)房人達(dá)成房屋交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，自行或委托他人出售房屋，或與乙方介紹的購(gòu)房人私下交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為促成交易而支出的合理費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋銷售相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自降低銷售價(jià)格或變更其他重要交易條件，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法按照本協(xié)議約定的條件達(dá)成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行推廣銷售義務(wù)，或未及時(shí)向甲方反饋房屋銷售進(jìn)展情況，導(dǎo)致房屋未能在協(xié)議有效期內(nèi)成功出售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方在與購(gòu)房人洽談過程中，隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同