房屋住建委合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，面積為[X]平方米，位于[車庫(kù)/車位具體位置]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。3.房屋現(xiàn)狀乙方已實(shí)地查看該房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀（包括但不限于房屋裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬物等）表示認(rèn)可，雙方同意按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交易。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備名稱]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，向乙方如實(shí)陳述房屋的真實(shí)情況，提供相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的與他人的糾紛，確保乙方能夠順利取得該房屋產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在房屋交易過(guò)程中應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付房屋首付款時(shí)沖抵房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將剩余房屋價(jià)款支付給甲方。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在房屋交易過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方于[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或全額支付剩余房屋價(jià)款。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間雙方同意在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋住建委申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等，并按照房屋住建委的要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照房屋住建委的規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付日期以雙方簽署的房屋交接單為準(zhǔn)。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交接手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)載明房屋的基本情況、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況、各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或全額支付剩余房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字